文档介绍：个人职业生涯SWOT分析写在前面:美国一位诺贝尔经济学家曾经说过:“21世纪影响人类的两件事,一:全球化,二:中国城市化。”目前中国有663个建制市。现在的城市化率是43%,“十一五”规划将把城市化率从43%提高到47%,增加4个百分点,将意味着每年有八千万的人口从农村转移到城市,一方面需要现有的城市来承载,另一方面需要建造新的城市。到2020年,可以基本实现现代化,届时城市化率将达到50%。而中国城市化率的终极目标是城市化率到70%。这一切都是宏观环境下物业管理市场的增长前景和市场潜力。2006年以来,,%,其中,,%。,%。商品房销售面积664万平方米,%,增幅与去年基本持平,,增长22%0这一速度还会持续增长,这是一个什么概念?据统计,截止至2007年底,全省共有物业管理企业1354家,,持证上岗人员万余人,实行专业化、社会化物业管理的房屋面积达13818万平方米。全省共有4854个物业项目实施了物业管理,其中,5万平方米以上的住宅小区620个,粗略计算涉及到150多万户居民。同时,在建设部和省建设厅的组织下,我省各城市积极开展了创建物业管理国家示范小区(大厦)和省市优秀住宅小区(大厦)达标考评活动。到2006年底,全省已有27个物业管理项目获得全国示范(优秀)住宅小区(大厦)称号;有169个住宅小区(大厦)获得“湖南省城市物业管理优秀住宅小区(大厦)”称号。我省物业管理服务领域由小到大,不断拓展。从普通商品房到房改房和老旧小区;从住宅到办公、工业、医院、大学和商业物业,物业管理专业化程度不断提高;从单一•类型物业到综含性物业,从市场化的物业服务到机关、企事业单位后勤社会化的物业服务,物业管理社会化程度不断提高。物业管理己经拓展到不动产管理的各个领域。这意味着什么?个人职业生涯SWOT分析个人概况:姓名:万志强性别:男出生年月:1982年1月24日毕业院校:暨南大学珠江管理专修学院 专业:物业管理也子邮件:skv-csjob@ 联系电话:**********通信地址:湘-长沙市雨花区湘府中路189号长沙奥林匹克花园物业服务中心教育背景:2004年-2006年 暨南大学珠江管理专修学院物业管理专业主修课程:物业管理概论物业管理实务物业设施设备管理物业财务管理物业管理法规社区管理房地产开发与经营房地产经济学房地产交易实务房地产投资分析西方经济学会计学原理统计学经济法应用数学现代企业管理管理学公共关系应用文写作建筑工程概论建筑工程概预算建筑工程识图市场营销大学生礼仪教育等选修课程:现代礼仪学心理学优势(Strengths):1、 社会生活能力和社会适应能力2、 善于观察事物,具有较强的信息搜集能力3、有文字功底,长于书面表达4、 独立的思想和一定的思考分析能力5、 有责任心和进取意识6、 乐观积极的生活态度7、 时间观念强,执行力强8、 心理承受能力好9、 学****能力强,接收新事物较快10、 具创新意识11、 有较好的工作***12、 物业管理企业经理岗位证书13>IS09000管理注册内审员资格证14、 IS014001管理注册内审员资格证15、 房地产经纪人证16、 近六年的物业管理工作从业经验(住宅、商场、写字楼、仓库等类型物业)17、 DTZ戴德梁行顾问项目工作经历劣势(Weaknesses):1、 做事太追求完美2、 对物业工程事物实际动手能力较差3、 说话语速较快4、 原则性强5、 全局观、大局观尚有待提高6、 对物业管理专业知识的全面掌握,有待挖掘提升7、 做事有时理想化机会(Opportunities):1、改革开放20多年来,我国经济的飞速发展。国家“十一五”规划等对人才需求的增长2、加入WT0外企的进入,提供了广阔的机会。(以长沙为例:第一太平戴维斯、世邦魏理仕、DTZ戴德梁行等)3、 物业管理市场的细分和物业管理市场总覆盖率的扩大4、 中国城市化进程的加快,每年有大量的新建住宅进入物业管理市场5、 安居才能乐业,物业市场的发展前景6、 与行业保持良好的人际关系威胁(Threats):1、 物业管理行业处于行业成长的初期,市场化程度不高2、 业主对物业管理的认识不足,对物业管理消费观念滞后3、 对物业管理的接受与容纳程度不够,导致了物业管理市场的渗透率较低4、 业主参与自治的热情低5、 法律法规的滞后,缺少可操作性的程序性法律,导致行业规范化、标准化程度不够高6、 与物业管理有关的法律法规执行力差,行政环境不成熟7、 建管不分离现象还持续存在,且尚未建立现代企业管理制度8、 业主对服务项目的