开店项目如何开店如何选址.docx

文档介绍：如何开店?如何选址? 现在很多人都选择做生意,赚取第一桶金。开实体店其实是一个不错的选择。随着社会经验的增加,许多人都会有这个想法。但开店做生意绝非一件容易的事,但话说回来成功的人还是不少的,总结一下这方面的经验,我们在自己开店要成功有哪些要点呢? 开店选址是关乎盈利的重要因素,因此,在开店之前要仔细做好选址工作。店铺开在哪更好?介绍一下开店选址四大关键因素,想开店的朋友赶紧看看吧! 开店选址四大关键因素1、客流规划是重要因素商户们选址都是有一定要求的,不同的商家选择商业地产的位置也不同。商业选址过程中客流规划是选择店址的最重要因素。商业中心是消费中心,从经济效益上讲,商业中心必须满足整个城市消费市场的要求,争取尽可能多的顾客;从成本效益上讲,要争取最大的聚集效益,要求最大限度地利用城市的各种基础设施,所以城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。苏宁电器集团副总裁兼华北大区执行总裁范志军认为,并不是社区大就一定要在那里开店,还要要考虑该社区的客流量。比如像方庄地区,这里的社区足够大,但是开一家家乐福或者开一家麦德隆没有问题,因为人口多,对日用品消耗比较大,但是对于电器这样的耐用消费品店就不太合适。因为社区容量是一定的,又是比较成熟的社区,对电器的需求已经饱和,而电器产品更新换代的周期又比较长,如果再进去开一家电器的店就没有必要了。并且,别的社区的人也不会因为买一个彩电或者一个冰箱非得跑到方庄去,同质化的产品太多了。这样,客流上就无法保证,选择在那里开店是很不明智的。金飞鸿电讯营销总经理曹立东表示,他们的选址一般会选在商业比较扎堆的地方,周边的业态比较丰富,这样客流量就会比较大,实现客流量的互补,相互带动。开店选址四大关键因素2、交通状况要好实际上,交通状况的好坏直接影响到客流量。国外大型商业地产的发展经验表明,只有当一个城市进入了汽车社会,或者说开始进入汽车社会,ShoppingMall才能在一个城市真正的发展起来,否则只能是城市型的购物中心。世联地产顾问有限公司商业事业部何小川认为,交通状况对于任何一种物业形态都非常重要,商业在追求最大货物销售范围的原则下,选址应使交通费用达到最小。商业中心交通可达性最佳的实质是,所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。目前,中国大部分城市居住郊区化还不普遍,家庭轿车普及率也不高,因此大型购物中心普遍选择在市