文档介绍：南京市钟山风景区下马坊公园旅游服务设施项目招商公告[2008] 第 01号为全面推进中山陵园风景区环境综合整治工作,南京钟山风景区建设发展有限公司拟将整治后的下马坊公园旅游服务设施进行合理、适度的开发利用,现向国内外寻求合作开发伙伴。现将有关事项公告如下: 一、招商基本条件 1 、招商主体南京市钟山风景区下马坊公园旅游服务设施项目(“项目”)的招商人为南京钟山风景区建设发展有限公司。 2 、项目概况该项目位于中山陵园风景区南麓下马坊公园内,自然环境优美,建筑独具特色,可用于综合使用的总建筑面积约 10000 平方米(按实际双方确认面积为准), 区域内有面积为 4500 平方米的停车场,可提供约 100 个车位。目前建筑物的改造以及周边环境的整治工作已经全部完成。二、公告期限与报名方式公开招商公告期限: 2008 年7月4日— 2008 年7月 10日( 不含法定休息日)。投资申请人报名期限: 2008 年 7月 11日— 2008 年 7月 24日( 每日 8:30 — 17:30 不含双休日)。报名方式:凡有意愿参加本次项目招商的投资申请人请在上述报名期限内将投资竞争报名文件面送或邮寄(以到达地邮戳为准)至本公告第八部分“联系人员与方式”的地点。三、招商主要程序 1、按照中华人民共和国的法律和法规对本项目实施公开招商; 2 、投资申请人应根据公告的要求单独或组成联合体提交投资竞争报名文件(详见附件 1) ,招商人将会同有关机构对投资人进行资格预审,根据资格预审结果选择有资格参加下一轮招商竞争的投资申请人; 3 、被邀请参加公开招商的投资申请人在递交投资建议书后,招商人届时将邀请相关专家组织评审,评选出最具竞争力的候选投资人,通过澄清谈判并经批准后,招商人将选定投资者; 4 、中选投资者将与招商人签订项目相关法律文件,并办理相关审批和项目公司设立手续。四、投资申请人资质要求本项目拟引进一( 1 )名投资者,可以是单个战略投资者,也可以是战略投资者与其他投资人组成的联合体。单个战略投资者须具备以下基本条件: 1、依法注册的企业法人,企业注册资金在 500 万元(人民币)以上; 2 、资信良好,具有一定的资质(由国家部委授予相关资质的企业优先考虑合作)。 3、具备专业运营经验,具有管理、财务、法律等方面的优秀专业人才; 4、提出优秀开发方案并通过钟山公司组织的专家评审的,优先考虑合作; 5 、合作单位的最终选择将本着公开、公平、公正的原则,通过方案比选、资格审查等方式确定。联合体须满足以下条件: 联合体成员不超过两家,且至少有一家符合上述资质要求; 五、开发方案的相关要求此次招商要求投资者带方案竞争,方案具体要求如下: 1 、总体原则(1)严格遵循钟山风景区的规划要求并符合相关政策法律的规定; (2)充分考虑并结合风景区的文化及环境特点; (3 )开发项目严格控制污水、噪音等方面的污染,能够与自然环境有机融合; (4)文化、科研及相关领域的项目优先考虑。(5 )确定合作方之后,钟山公司将与合作方成立项目运营公司,钟山公司拟占 50% 以上股份,中标单位负责项目公司具体运营。 2 、方案内容(1)总体定位及理由; (2)具体开发项目的内容; (3)现有旅游服务设施利用方案,以及可能存在的改造计划; (4)社会经济效益分析; (5)财务分析及未来前景预测;