文档介绍：温泉产业升级与旅游小镇开发模式探索
——以产业升级理念编制昆明安宁温泉镇的详细规划
(作者:北京绿维创景规划设计院——温泉水疗与温泉地产中心)
发展小城镇,是带动中国农村经济和社会发展的一个大战略,是中国城市化进程的重要部分,也是社会主义新农村建设的重要内容。随着国内旅游业蓬勃发展,旅游与小城镇协调发展已成为我国小城镇发展的重要突破口。
那么,如何确立旅游产业的导向作用?如何处理好旅游小镇的旅游功能与小城镇功能的关系?如何把握旅游产业的升级?如何处理好旅游小镇建设与生态环境保护的关系?如何处理好旅游小镇开发与文化传承的关系?如何合理利用土地?下面,绿维创景通过解读安宁温泉旅游小镇的发展模式,与您分享温泉产业升级与旅游小镇开发中的一些思路。
一、确立旅游产业发展战略,打造温泉休闲度假名镇
1、安宁温泉镇现状——旅游资源丰富,但旅游发展滞后
安宁温泉镇距昆明 39公里,旅游资源丰富,其中温泉地热资源品质高、历史悠久,有“天下第一汤”之誉;摩崖石刻文化具有唯一性和独特性,至今仍保留大量摩崖题刻群;名人文化影响深远,众多古今政要名流都曾驻足温泉;以曹溪寺与云南佛学院为代表的宗教资源具有一定的开发潜力;自然生态环境良好。
随着国内众多温泉旅游产品的开发,安宁温泉镇“天下第一汤”的名声逐渐没落,究其原因,主要是由于温泉资源开发混乱;温泉产品老化、档次较低;温泉资源与历史文化资源、宗教资源、生态资源开发没有形成良好的整合;历史文化挖掘不够;运作和营销力度较差等因素造成的。
那么,温泉镇如何利用资源基础树立鲜名的主题形象与强大的旅游吸引力?又如何将旅游产业的发展与小城镇的建设向协调,打造特色小城镇与旅游小镇呢?
2、寻找旅游与城镇发展的切入点——打造温泉休闲度假名镇
产业是小城镇发展的支柱。从温泉镇的资源基础、经济基础及发展潜力分析来看,确立以旅游产业为导向的城镇发展战略,是主导安宁温泉镇区域经济与社会发展的总体战略。
安宁温泉镇旅游产业主要依托温泉、历史文化、生态环境等优势资源,重点围绕温泉资源的开发,形成以休闲度假、康复疗养交织的温泉双产业链为主,适当发展相关的会展产业、体育产业、娱乐产业、房地产业、文化产业、教育产业、现代观光农业等产业链,将温泉镇打造成温泉主题休闲度假旅游目的地。
在此过程中,安宁旅游产业突破了传统意义的观光旅游与温泉洗浴层面,将产业升级形成互相推动的产业链。随着产业升级,其旅游市场也将由当前的大众化市场转入中高端化市场,从观光旅游吸引核的提升转入休闲度假目的地的打造,旅游产品与城市环境也相应升级。
通过温泉休闲度假目的地的营造,为安宁温泉镇带来了旺盛的人气,同时也推进温泉城镇的同步建设。深度挖掘温泉镇的历史文化和内在的景观特色,加强历史文化的保护,重点打造核心区螳螂川两岸的休闲环境,改善城镇居民居住环境,提高城市化水平,并推进社会主义新农村建设,将温泉镇打造成为旅游产业主导的快速发展的特色中心镇。
基于此,我们将温泉镇的旅游开发(温泉休闲度假目的地)与城镇建设(旅游特色中心镇)相结合考虑,确定安宁温泉镇的定位——全国温泉休闲度假名镇。
二、以文化为灵魂,进行核心吸引力打造与产品创新
1、温泉产业发展趋势
对温泉产业,绿维创景做了系统的分析和研究,并归纳出其发展的八大趋势。