文档介绍：摘要则、目标出发,并进一步提出了呋牧鞒獭⒛谌荨⒆橹⒎城市中央商务区浅鞘械墓δ芎诵那挥诔鞘黄金地带,是经济、科技、文化高度集中的区域,也是交通快捷、便利,人口流动巨大的区域。以往对于难芯看蠖嗥赜谛翁交通、功能等方面,较少的考虑如何去开发实施以及从整体上对开发建设的把握,这往往造成规划设计的高起点、大构架,而实施过程的无序与缺乏系统性。本文在总结国内外墓婊杓埔约俺鞘写蠊婺O钅靠7⒉划的基础上,对目7⒉呋辛讼低逞芯坑敕治觯⒁源死论来指导长沙市目7⒉呋N恼鹿灿章构成。第一章是绪论,主要阐述了本文的研究背景、目的、意义、方法、结构和框架等,为后文指明了方向,确定了路线。第二章总结了国内外城市开发策划的理论与实践成果。通过对已有的开发与策划成果的归纳分析,提炼出有益的借鉴,为本文的研究奠定基础。第三章主要研究了姆⒄固卣饔肟7⒎较颍庸δ堋⒉怠经济、交通、环境等方面对目7⒉呋枰灾傅迹肥构婊开发、策划紧密结合。第四章作为文章的主体内容,系统阐述了目7⑾低常括开发战略、组织管理、运作模式、投融资体制、风险评估等,可以说完整的理论探讨,对于氖凳┎僮骰方谄鸬搅吮匾5睦砺鄄充作用。第五章则重点讨论了7⒌牟呋覥策划的性质、原法以及具体的营销策划等。第六章以长沙市0咐确治隽似湎肿醇肮婊⒄构顾迹并依据上述理论对其开发与策划进行了较全面的指导,希望能够取得开发建设的成功。第七章是文章的结尾部分,一是总结本文的主要成果,讨论其价值所在;二是对本文所未曾涉及的方面进行展望,以期其他人进一步完善7⒉呋砺厶逑怠关键词中央商务区,开发策划,运作模式,投融资体制,长沙市
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作者签名:纽导师签名:三孵期:皇丝乒年互月型日日期:型年上月臣日作者签名:丝丝盛学位论文版权使用授权书原创性声明本人声明,所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了论文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文,允许学位论文被查阅和借阅;学校可以公布学位论文的全部或部分内容,可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》,并通过网络向社会公众提供信息服务。
绪论第一章研究背景、,经济的持续稳定增长,要求和推动着各个城市的开发建设大刀阔斧的进行,而房地产业的兴旺与繁荣无疑加速了城市开发的速度,催化着城市旧区更新和新区建设。大片的住宅区、工业园、商业街和公园绿地的出现,就是城市开发运动的直接产物,仿佛一夜之间,城市已经旧颜换新貌,让人有些目不暇接。而城市中心区也在经历着同样的洗礼,以其日新月异的姿态向我们展示其繁荣发达的一面。作为城市中心区的核心与精品,中央商务区,简称峦,自世纪年代由美国学者伯吉斯提出之后,经过近百年的发展,其本质没有发生大的变化,但表现形式和功能构成却有了新时期的新特点。据不完全统计,我国在建和拟建某鞘杏喔觯颖本上海,到武汉、深圳、杭州、长沙,再到佛山、淮南等城市都想要一个属于自己的J率瞪希珻是城市经济发展到一定阶段,城市的商务、办公、金融、贸易、中介等产业集中在某一区域的映像,其形成与发展不能完全由规划决定,并非“筑巢”就可以“引鸟”,形成想当然的浓厚的商务与人气氛围。然而,的发展进程中可以得到,完善的开发系统和规划策划的指引对目7⒔ㄉ具有重要的作用,可以最大程度的提高开发效率,节约建设资金,形成统一整体,加强开发的系统性与科学性,从而构建出真正意义的中央商务区,为城市建设和经济发展做出更大的贡献。浅鞘芯檬盗妥酆戏⒄顾降南笳鳎浅鞘邢蚴澜缯故咀晕摇⑼建瓴的进行整体开发策划,成了影响ㄉ璧墓丶K兀彩侨蘸笾っ髌渫地、经济、管理等方面价值的重要指标。目前国内外对难芯恳丫辛讼当的成果,但研究的重点主要偏重于姆⒄寡荼洹⑶谎≡瘛⒐。基于这样一个高起点、大手笔的规划设计,如何统筹全局、高屋硕士学位论文第一章绪论
研究范围及方法交通组织、空间形态、业态布局等方面,针对7⒉呋睦砺垩芯可星医少,即使有也是从房地产开发的角度进行微观的分析与归纳,而系统的探索中心区或者目7⒛J健⒎椒ā⒐芾硖逑档难芯扛欠锩虢恰本文试图跳出房地产对城市开发思维的束缚,从宏观、中观的视野出发,结合经济学、管理学、规划学、地理学、营销策划学