文档介绍：**,这意味着企业和城市都将面对剧烈的竞争。特别是对于一些地级城市,其发展就在于如果能够更好的创新。而物流园区的建设就是一个物流服务的创新,将传统的物流服务改变成现代化物流服务,形成管理、服务、技术等等多方面的创新。,尚属新兴事物物流园区由于是创新性研究阶段,对于管理、基础设施的建设等重要方面必定会遇到许多问题,因此都需要强有力的政府宏观调控作用,并且需要政府能够合理的给予有效的干预措施。**长江三角洲物流园区布局图1、长江三角洲物流园区布局*、相关交通设施规划建设、产业布局和调整以及南京城市生态环境、历史文化保护等具体要求,主要依托不同的交通枢纽布局,例如禄口国际机场依托航空,龙潭物流园区依托龙潭港。在功能定位上,定位明确、功能全面,包括了国际货运、时效区域、市域配送、综合型和特色物流园区。根据市场细分方法,匡算各物流园区用地规模。*、园区类型选择与功能的确定2、园区的功能布局及其经济评价3、园区的基础设施建设4、园区的功能模块设计5、园区的网络系统规划设计6、园区经营管理机制、保障措施、社会经济效益评价7、信息平台规划8、园区的重点项目安排*、园区类型选择与功能的确定对物流园区功能和类型的定位可依据:(1)对园区现有软硬件环境分析和评价;(2)对园区建设各类条件和要素的分析评价;(3)对园区乃至区域整个物流业发展大势的预测;(4)政府对区域物流园区的发展目标的定位;(5)对区域物流规模、物流市场等的现状分析与发展预测。*、园区的功能布局及其经济评价(一)园区的功能布局(1)确定入驻企业类型根据客户的物流需求和预测分析及物流服务功能互补原则,确定入驻企业类型,所选物流企业服务功能之间尽量做到专业化与互补性相结合,尽而提高设施的利用率和减少物流设施上的重复投入。(2)确定货品的特性针对货物的品种、数量及储存条件等特性以及园区配套的附属设施来设计物流园区各类企业的空间布局及相关的公共服务设施和货运通道的布局,从而提出几个功能布局方案。*(二)园区布局方案的经济评价物流园区布局方案的经济评价分析主要是评价物流园区对提高物流运作效率以促进园区内物流企业之间相互合作、公共物流设施利用的方便性、客户进区后的方便程度、园区空间利用率等方面的作用,并最终确定物流园区的最佳布局方案。*图2、*、园区基础设施建设物流园区的设施要兼顾近期需要与长远发展,注重硬件建设与软件管理相结合。政府应对公益性物流基础设施建设提供优惠政策,除了在宏观上保持与区域物流基础设施建设的衔接,还应从物流通道、交通设施、广场绿化等具体方面着手。同时,园区的市政建设是各项工作顺利进行的前提条件,只有紧密结合实际情况,规划各类物流设施及协同各自功能,才能使园区基础设施建设正常展开。