文档介绍：上宅•公园世纪三期澜湾开盘选房方案一、活动时间2013年1月12日(星期六)9:40—12:00二、活动地点上宅•公园世纪销售中心三、活动目标活动当天成功选房94套(三期澜湾共推售156套)四、活动流程:8:30所有工作人员到位,VIP认筹客户签到8:30——9:30VIP排号客户签到9:30——9:40工作人员宣读选房流程及选房须知9:40——12:00三期选房正式开始五、选房操作1、 VIP客户选房所需资料:本人身份证原件、VIP卡、认筹意向书、意向金收据;2、 9:40选房开始,工作人员按VIP卡号通知客户进入选房等候区,喊号3次不到者视为自动放弃优先选房权利;3、 进场选房客户以组为单位,每次4组,每组限2人(首次进入销售部为8组,4组一级候选区,4组二级候选区);4、 每组客户选房时间为2分钟,规定时间内未成功选房者,则安排下一组客户选房;5、 VIP客户如错过叫号时间,需在当前进入二级候选区内最后一组后进行选房。6、 未办理VIP卡的客户如参加选房,可在现场所有VIP客户选房结束后选取房源,定房需缴纳10000元定金(现金),不享受1万抵2万的排号优惠。7、 客户成功选房后,签订《认购协议书》,收回《认筹意向书》及VIP卡。8、 客户成功选房后,凭《认购协议书》客户联,在财务区将意向金收据换为定金收据。9、客户凭有效证明在礼品区领取礼品一份。10、《认购协议书》签订后不更名、不调房、不退款。11、所选房源保留至2013年1月19日(18:00前),规定时间内出卖人有义务为买受人保留所定房源。12、买受人须在2013年1月19日(18:00前)前携带《认购协议书》、买受人身份证原件及办理按揭所需全部资料、定金收据和签约应付款项至销售中心签订正式《商品房买卖合同》及办理相关购房手续,逾期者视同违约,乙方丧失认购上述房屋的权利,认购书内优惠取消,甲方可另行出售他人。13、《商品房买卖合同》签订后,《认购协议书》自动作废,定金直接冲抵房款。六、选房优惠1、认筹优惠:享受1万抵2万的认筹优惠。认筹之日起至开盘当日,每天100元日增值优惠2、付款方式优惠:一次性付款:总房款优惠4%;首付款50%:总房款优惠2%首付款30%:总房款优惠1%七、选房流程1、客户凭有效身份证件、《认筹意向书》、VIP卡、意向金收据在签到处签到;2、客户签到后进入等候区等候喊号选房;3、9:40,选房正式开始,工作人员按VIP卡号喊号,客户依次进入销售部选房;4、客户预选房源,经销控区确认无误后,签定《认购协议书》,收回《认筹意向书》及VIP卡;5、《认购协议书》经审核无误后,加盖销售部公章;6、买受人凭《认购协议书》客户联、意向金收据到财务处更换定金收据;收回意向金收据、开定金收据;未认筹客户参与选房定金收取;周晓龙财务2名7、买受人凭《认购协议书》客户联在礼品区领取礼品一份,本次选房结束。沙盘前台魏丽礼品区(影音室)协议区审核区房源销控展板贴销控:胡成龙、刘莹财务处4组客户在此选房,望金华金鹏填写预选房源单4组客户在此等候选房,刘东东引领组8名,李景盼、韩洋、李照泽、袁珊珊、王亚旻、姚琦、大商道2人渲染气氛、核对房源、做销控贾力奇、郭倩倩柴峰波商业置业顾问3人杨光王雪财务4名刘瑛张朋张慧丽出口保安1名销控区保安1名保安1名八、内场布置图审核《协议书》,加盖公章田帆、李苹