文档介绍：一般抵押权转移登记 2015-10-22 办事指南进度查询网上咨询一、申请人要求抵押权的转让人和受让人双方共同申请二、申请材料 1 不动产登记申请审批表原件; 2 申请人身份证明; 3 不动产登记证明原件; 4 抵押权发生转移的证明材料原件; 5 债权人通知债务人的证明原件; 6 其他必要材料。三、申请人身份证明 1 境内自然人:居民身份证,未成年人为居民身份证或户口簿; 2 中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人:香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照; 3 中华人民共和国台湾地区自然人:台湾居民来往大陆通行证; 4 华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件; 5 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照; 6 境内机关法人、事业单位法人、社团法人:组织机构代码证; 7 境内企业法人:企业法人营业执照和组织机构代码证; 8 境内其他组织:营业执照或组织机构代码证; 9 境外( 含港澳台,下同) 法人、其他组织:其成立的批准文件,或注册证明,或商业登记证; 10 外国驻华使(领) 馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构:该使(领) 馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。四、委托、公证和认证 1 委托代理人登记的, 提交授权委托书、委托双方身份证明。授权委托书应当明确委托事项、登记不动产坐落、权限;注明委托期限的,申请登记时间应当在委托期限内。委托人是法人或者其他组织的,应当加盖公章并注明日期; 2 自然人委托代理人处分不动产的,其授权委托书应当经公证或者认证。 3 未成年人以外的其他无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的,除提交本人和被监护人的身份证明、监护关系证明外,还应当提交人民法院认定无民事行为能力或者限制民事行为能力的生效法律文书。 4 香港、澳门、台湾及外的,其授权委托书应当经公证或者认证。其中,香港、澳门地区出具的公证书应当由中国法律服务( 香港或者澳门) 有限公司加盖转递专用章; 台湾地区出具的公证书应当由北京市公证协会确认; 外国出具的公证文书应当经中国驻该国使(领) 馆认证,与中国没有外交关系的国家,应当经该国和中国都有外交关系的第三国的中国使(领) 馆认证。 5 除委托、声明、遗嘱等单方法律行为外,其他涉及不动产的公证应当由本市公证机构出具。五、其他要求 1 申请材料注明提交原件的, 申请人应当提交申请材料原件。申请材料未注明提交原件的,申请人应当提交申请材料复印件, 并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件, 申请人不能提交原件的,可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件,或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。 2 不动产登记申请审批表应当由申请人( 代理人) 签字确认。申请人是法人或者其他组织的,由代理人签字,可不加盖公章; 申请人是自然人的,由申请人