文档介绍：建筑无限生活万科企业股份有限公司深圳区域本部ShenzhenRegion,ChinaVankeCo.,,户均外墙渗漏率降低到接近零。统一深圳区域各项n外墙淋水试验的方法和流程。。深圳区域各项ri部应按此技术标准,根据项ri的具体情况,编制详细具体的外墙淋水试验方案。外墙淋水试验实施的时间3丄一般情况下,外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成7-10天、外架拆除后尽快进行(对于质感涂料,宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行)。32淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。若为精装修交楼,淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。对于工期非常紧迫的高层建筑,若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效果,可在落架之前进行第一次全面淋水试验,落架后必须再至少进行一次全面淋水。外墙淋水试验范围建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。42玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小吋闭水或淋水试验检查。外墙淋水试验次数和实施单位5・1•各标段外墙全面淋水试验不得少于2次,全面淋水试验由总包单位负责。52各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改,整改完成后由责任单位负责淋水检查,总包应配合各分包单位进行淋水检查。各单位职责项目部的职责:确定各标段、各楼栋进行外墙淋水试验的时间节点要求。建筑无限生活万科企业股份有限公司深圳区域本部ShenzhenRegion,ChinaVankeCo.,,对总包、铝合金门窗施工单位、监理进行淋水技术交底,确保淋水试验符合本技术标准要求。掌握淋水试验的进展情况,督促淋水试验按计划进行。协助监理协调处理总包、分包、物业2间的关系,确保淋水试验正常进行。掌握发生渗漏的情况,并进行原因分析和判断,区分渗漏的严重程度,确定整改方案。、复查工作。淋水试验屮发生的重大、系统性渗漏问题,项H部应及时向区域、公司领导和相关部门汇报。对各期、各标段发生的渗漏问题进行系统性分析和总结,形成总结文件。:审核总包淋水试验方案和进度计划,确定其符合工程进度和本技术标准要求。、各楼栋、齐立而的淋水试验,确保淋水试验按计划执行。协调处理总包、分包、物业之间的关系,协调处理供水、布管等问题,保证淋水试验的止常进行。、齐立而淋水开始时间,记录渗漏点位置和发生时问,拍摄照片,协助总包做好相应标识。及时向甲方项H部提交淋水试验检查记录表、雨后渗漏检查记录表。分析各渗漏点发生的原因,落实整改责任,督促责任单位及吋进行整改。检查责任单位对渗漏点的整改施工,记录整改完成情况,并及吋报送甲方项H部。。•总包单位职责:根据技术标准和项H实际情况,编制并向监理报送淋水试验方案和进度计划,经监理、甲方项H部批准后严格执行。、各立而的全而淋水布管工作,具体进行全而淋建筑无限生活万科企业股份有限公司深圳区域本部ShenzhenRegion,ChinaVankeCo.,。主动推进各楼栋、各立面淋水试验的进行,保证正常供水和淋水试验的正常进行。按照淋水试验方案,准吋开始淋水,淋水时间达到耍求后,及时停止淋水。,做好相应标识。分析各渗漏点发生的原因,属于总包责任的问题,及吋按要求进行整改,整改完成后进行淋水复查。提供水电等支持,配合分包单位完成渗漏整改、淋水复查工作。铝合金门窗施工单位职责:跟踪协助总包完成淋水布管工作,确保每樺外墙铝合金门窗处在布管“水幕”之下。若因建筑立面、门窗顶部飘板等原因,总包统一布管无法淋到铝合金门窗上,门窗施工单位必须自行布管对铝合金门窗上口淋水。对发生在铝合金门窗周边和门窗体范围的渗漏点进行记录,并组织整改、淋水复查工作。外墙淋水试验的布管、淋水要求布管、淋水一般要求挂墙淋水线管采用①25PVC管,用3mm钻头在管上沿直线钻孔,孔距50-80mm,“喷嘴”对着墙体或窗体,在被检外墙表面形成连续水幕。(包括主管所接多根PVC管)应根据水压而定,需保证PVC管每个小孔都有充足水量流出。供水主管宜采用0^30-40的透明软管或PVC管,严禁使用内壁己生锈产生“黄水”的钢管。挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置,供水主管可临吋绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品,挂线管吋严禁采用在墙丄钉钉等破坏墙体、成品的措施。淋水试验的水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水,进行淋水试验的单位应主动推动用水协调工作,保证水源供应。建筑无限生活万科