文档介绍：房屋租赁合同出租人(甲方):身份证号:联系电话:联系地址:承租人(乙方):法定代表人:联系电话:联系地址:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿和诚信的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)租赁房屋位于,建筑面积平方米,装修状况:□精装修/□简装修/□毛坯。(二)房屋权属状况:甲方拥有房屋所有权,权证号为:,房屋(□是/□否)已设定了抵押。甲方自愿将房屋及房屋范围内的土地使用权租赁给乙方,乙方自愿承租。甲方作为该房屋的唯一合法出租人(或已经取得房屋共有权人的同意)与乙方建立租赁关系。房屋四周状况:第二条房屋租赁情况租赁用途:。第三条租赁期限(一)房屋租期20年,自2018年月号至20年月日。甲方应于2018年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲、乙双方交验签字盖章视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后,甲方有权收回房屋,乙方投资的资产处置根据《合作意向协议》内容执行。第四条租金(本协议项下涉及的金额都为人民币)(一)租金及支付方式:每年租金元,租金一年一付,本合同生效之日起日内乙方支付第一年租金(扣除房屋改造期间租金),第一年租期届满前15日内乙方支付第二年租金,以此类推。租赁期间,甲方不得以任何理由随意增加租金,否则将视为违约,并承担相应违约责任。(二)租金计算时间为房屋改造完成交付使用之日,房屋改造事宜按照《民宿改造协议》内容执行。房屋改造期间不计算租金。第五条其他相关费用的承担方式房屋租赁期内,甲、乙双方共同因经营期间所产生的有关费用甲、乙双方共同分担(比例为%),甲方独立经营期间由甲方自行负责。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家法律法规的规定以及房屋所在村合法的村规民俗。(二)租赁期内,甲、乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态,日常维护由乙方负责,重大维修由甲方负责。第七条房屋管理及转租(一)甲、乙双方共同经营期间共同承担房屋使用安全管理责任,甲方独自经营期间自行承担责任。(二)本协议是长期租赁协议,乙方投资的资产在租赁期内,甲方不得将房屋部分或全部以及其他附属部分转租或变相转租、抵押给任何组织或个人。第八条协议解除(一)经甲、乙双方协商一致,可以解除本协议。(二)甲方不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的,乙方有权单方解除协议。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除协议,收回房屋:1、擅自将房屋转租给第三人的。2、利用房屋从事违法犯罪活动、损害公共利益。(四)其他法定的协议解除情形。第九条违约责任(一)甲方违约导致协议解除的,甲方应赔偿乙方等同于当年年租金的违约金,若支付的违约金不足以支付乙方的装修以及经营损失的,甲方还应另行赔偿给乙方造成的经济损失,并全额退还已缴纳未到期的租金。乙方违约导致协议解除的,应当向甲方赔偿等同于当年年租金的违约金,并且甲方不退还已缴纳未到期的租金。(二)如甲方未按与乙方约定的共同维修、服务、管理等义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(三)甲、乙双方同意在租赁期内,因不可抗力导致房屋毁损、灭失的导致乙方无法继续经营的,双方互不承担责任,本协议自行解除。第十条协议争议的解决办法本协议项下发生的争议