文档介绍：三、表格填写说明主要内容二、填报内容与总体要求一、工作背景与目标一、工作背景与目标(一)掌握工业用地成本(二)了解工业用地市场、价格及影响因素(三)服务工业用地出让最低价标准、城镇土地等别调整等工作(四)健全和完善土地市场与地价管理体系(五)促进土地节约集约利用(六)推进城镇化、工业化的健康发展二、填报内容与总体要求工作特点数据量大、内容多、技术要求高、调查时间长表格特点标准性数据+实际发生性数据总体要求数据真实准确(表达真实,内涵准确)填写规范完整(注意每张表的单位要求、格式要求等细节)14个市州城市(含吉首)填写表一至表七各市县填写表一至表四表一基准地价调查汇总表标准表二县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表表三县级行政单元工业用地平均成本调查表实际均值表四工业用地实例成本调查表案例实际值表五批次建设用地征地实例基本情况表表六工业用地二级市场实例调查表表七工业用地转用途实例调查表注意:不得随意更改表格格式,数据最多保留两位小数,数字输入采用半角方式。重点栏目说明①第4项若填“N”,则第5项不填写,但基准日须填写。地(市、州、盟、县、旗)行政区划代码是否公布实施时间基准日(2)(3)(4)(5)(6):实施时间指的是指政府发布的实施日期;有些地方,实际应用的基准地价未公布,若在该栏目填写了上一轮公布的实施时间,这是不对。②第8与13项,某用途的基准地价覆盖面积等于该用途级别面积之和,注意单位是平方公里。用途基准地价覆盖总面积(平方公里)级别地面价格(元/平方米)容积率开发程度级别面积(平方公里)(7)(8)(9)(10)(11)(12)(13)③第10项,地面价格而非楼面价格,单位为元/平方米④不能随意合并单元格级别面积(平方公里)该级别覆盖的各县级行政单元(14)区(县)1区(县)2区(县)n区(县)名称行政代码面积(平方公里)区(县)名称行政代码面积(平方公里)……(13)(14-1)(14-2)(14-3)(14-4)(14-5)(14-6)…(13)=(14-3)+(14-6)+…相应级别所覆盖的各县级单元名称、行政代码和土地面积;该部分内容由设区的地级市填写,市县不需要填写。表二县级行政单元统一年产值与区片价标准调查表1设计目的是掌握现行征地补偿安置标准2(5)—(11)项、(15)项,不用填写3(12)—(14)项,根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发[2012]46号)填写,注意单位是万元/亩最高便准为一级区水田标准,最低标准为末级区林地标准,平均值按面积加权计算4(16)项,填写“N”5(17)—(19)项,基准地价(地面地价)单位:元/平方米6(20)项,日期格式:“”()7(21)项,备注中应写明末级基准地价内涵1、设计目的了解各县区工业用地平均成本的实际水平。2、基本要求各项成本数据根据实际水平测算填写,不能简单按规定的政策标准套算。3、通用格式成本单位:万元/亩基准地价(地面地价)、商品住房销售均价单位:元/平方米(楼面)表三县级行政单元工业用地平均成本调查表土地征收补偿安置费用 (万元/亩)区县主导土地开发程度主导土地开发程度成本(万元/亩)相关税费合计(万元/亩)其他成本(万元/亩)最高水平值最低水平值平均值(5)(6)(7)(8)(9)(10)(11)包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和构筑物补偿、实物补偿及征地中的奖励、补助等其他实际支付款项1、(5)项,填写2010年以来最高征地补偿区域内(最高征地补偿区域对应湘政发[2012]46号文件中的Ⅰ区),实际发生的征地案例其补偿费用的