旅游地产项目风险评估专业知识讲座.ppt

文档介绍：3项目风险辨析4项目风险评估5项目风险应对6结论2恒大海上夏威夷项目简介1阳江海陵岛介绍3项目风险辨析4项目风险评估5项目风险应对2恒大海上夏威夷项目简介6结论1阳江海陵岛介绍海陵岛图片展示Thepictureshow海陵岛地理位置1海陵岛 位于中国广东省阳江市西南端的南海北部海域,距阳江市区20公里,面积为105平方公里,是广东省第四大岛。地处广东、广西、海南等省区水陆交通要道,毗邻港澳,贴近珠三角地区。该岛交通便利,经广湛高速公路至广州仅2小时,,是粤西、粤东、粤中的海上中转站,是国内外不可多得的自然生态海岛。图片展示Thepictureshow海陵岛红树林3海陵岛银海城旅游度假区是海陵岛风景资源的核心的精粹所在,是海陵岛旅游开发的重心地区。拥有载入吉尼斯世界纪录大全同时可容纳10万人的"十里银滩"海滨浴场。度假区蕴含丰富的生态旅游资源,具有原始生态特色的天然泻湖的被称为"活化石"的红树林等等。图片展示Thepictureshow海陵岛滨海旅游度假4海陵岛海陵岛已经进入发展的快车道。一批旅游综合开发项目纷纷落户海陵岛,目前在建重点项目20个,总投资近400亿元。其中,恒大文化旅游城项目、投资80亿元的保利银滩项目、投资80亿元的敏捷雪流湾项目、投资60亿元的顺峰北洛湾马尾岛项目、投资20亿元的大飞洋游艇项目以及投资16亿元的飞鹅岭公园项目正加快推进,海陵岛新一轮发展势头已经形成。项目简介恒大海上夏威夷地图项目一线临海,海岸线超2公里2项目的整体环境优美(效果图)3该盘是恒大地产集团斥巨资打造的山海温泉国际度假项目,首期占地面积约1800亩,海岸线将近2公里长。凭借得天独厚的山、海、岛及温泉资源,推出市场后备受追捧。1恒大海上夏威夷双击添加标题文字宏观市场潜力大政府政策支持政府大力发展海陵岛旅游业,支持岛内旅游业并贯彻实施将海陵岛打造成为“国际生态旅游岛”的发展战略。目前广州等地楼市限购政策升级、市区房价较为坚挺的背景下,该项目因配套丰富、生态优美、不限购等十分吸引珠三角买家。与阳江市发展战略相吻合十一五期间,阳江市为落实“科学发展观”,全面实施旅游优先发展战略。恒大海上夏威夷优越的自然环境便捷的交通竞争对手短期受到限制海陵岛发展规划以海洋文化为特色,滨海休闲度假为主导。政府为了保护岛内的资源,明确规定未来10年内不准房地产的开发,因此,未来10年内海陵岛拥有海景资源的房源将非常稀缺,竞争对手也相对得到控制,升值空间巨大。(预计2016年通车),可1小时通连广佛。,项目可在半小时内到达阳江市中心。位于海陵岛十里银滩东侧,水清沙白置身居所可享受,壮阔海景等多重立体盛景,还可享受到“三元一岛一海岸”的绝美度假环境。