文档介绍：城市概况经济发展城市规划[一]城市阅读城市工业大力发展,经济稳定提升城市产业成为引擎动力营口市位于辽东半岛西北部,大辽河入海口左岸。西临渤海辽东湾,与锦州、葫芦岛隔海相望;北与大洼、海城为邻;东与岫岩、庄河接壤;南与瓦房店、新金相连。营口城区距沈阳市166公里,距大连市204公里,距鞍山市84公里,距盘锦市70公里。地理坐标处于东经121°56′至123°02′之间,北纬39°55′至40°56′之间。,。市域总面积5365平方公里,%;下辖“四区二市”:,,,大石桥市1610平方公里,盖州市3117平方公里:长大铁路、沈大高速公路、哈大公路(202国道)、庄林公路(305国道)纵贯南北;大营铁路、营大公路、盖岫公路连接东西,交通十分方便。营口港(包括鲅鱼圈港区和老港区)为全国19个主枢纽港之一。市域内有两条跨市输油管道通向营口港(鲅鱼圈区),有一条跨省输油管道经过境内。城市区位经济稳定发展,产业结构稳定,工业主导人口增长稳步增长人均住房面积处于中等水平房地产市场稳步、可持续性的发展经济水平发展营口市2009年GDP822亿元,列辽宁省第4位,%。营口市09年人均GDP达46026元,%,消费能力逐步提升。营口市GDP发展较快,增幅保持在15%以上,09年小幅回落市区城镇居民人均可支配收入保持快速增长,到09年底人均可支配收入达到15940元。随着营口市对沿海经济带的开发,营口市的人均可支配收入的在08年迅速增长,为09楼市发展提供了良好环境,支付能力进一步增强GDP与人均可支配收入发展期启动期快速发展期平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP(美元)800-10001000-40004000-80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展,单纯数量型快速发展,以数量为主,数量和质量并重平稳发展以质量为主数量和质量并重缓慢发展综合发展型根据国际通用衡量标准表明,宏观经济增长和人均GDP水平决定了一个地区房地产市场的发展阶段:05年06年09年营口经济结构逐步向工业及第三产业靠拢,::,工业业比重不断增加工业平稳增长,,%近年来农、工业产值比重逐步缩小,第三产业的比重不断增大,作为其重要组成部分的房地产业取得较快发展产业结构稳定、工业主导07年08年