越秀上品轩推广策划方案专业知识讲座.ppt

文档介绍：本案介绍越秀上品轩是由佳润地产开发的地铁上盖商住项目,位于中山六路与纸行路的交界处,总占地6243㎡,总建面积为66340㎡,由一栋31层东西两座连体塔楼组成。1-4层为大型购物中心,负一层直接连通地铁1号线A出口负2-3层为地下车库。5层为架空花园,设计有小型会所,儿童活动区以及老人健身区,①国民经济运行状况良好,经济增长强劲。%。连续五年增速达到或超过10%。中国人民银行研究局专题课题组20日预测,%,%。②房地产业增长带动GDP增长20032004200520062007GDP(%)%%%%%%%%%%小组员成越秀上品轩推广策划案tophouse③国家和广州市对房地产的宏观调控①《物权法》的颁布②2008年中国实施稳健的财政政策和“从紧的货币政策”环境分析营销环境总结机会与危险并存!行业分析地王频出。9月11日,广州的东、南、西、北、中均诞生了地王,广州市一天之内卖出了13幅地,。在前三季度月房价涨幅达到近50%。(由一月份的 7524元/平方米到10月的11970)广州市国土房管局公布了《2008年3月广州市十区房地产交易登记情况通报》。数据显示,3月广州市十区房屋交易登记9011宗,%,,%,,%。在2007到2008一月底年,央行10次提高存款准备金率,5次上调基准利率。以及2007年广州市出台的“广七条”调控合力爆发开始。尤其是2007年9月27日出台的房贷新政及调控预期对投资性需求抑制作用明显。9月29日广州发布限价房购买资格公示,进一步强化中等实力买家观望情绪。原因调控目标从单一市场化走向市场与政策性干预、计划双线并行再如政府加大力度推进保障型住房,其低收入人群可以住廉租房中等或中等偏下人群可住限价房或者住在离城中心稍远的地区(住在未来的城中心)而中等偏上及高收入的人群选择不收限制。实现“住有所居”目标1目标2、31、将导致一部分企业倒闭、兼并、转行。有实力的企业留下。加大进入壁垒。行业重新洗牌。2、迫使企业要不断创新来满足消费者的需求,提供的产品具有更多附加值。买方更加多选择,更加理性。用于投资的购房风险加大,成本提高。