文档介绍：浦口区拆迁管理中心地块房屋征收补偿实施方案根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,结合征收范围内的实际情况,现将浦口区拆迁管理中心地块房屋征收补偿实施方案公告如下:一、征收目的该项目征收目的是为加快浦口区城市建设,推动城市发展,塑造周边良好环境,提升居民生活品质。二、征收范围该项目位于浦口区江浦街道,东至凤凰台,南至城南河,西至中圣南街,北至文德路(具体征收范围以征收范围公告为准)。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。三、征收范围内房屋基本情况房屋建筑面积:19598平方米,居民200户,企业6家。四、征收补偿方式被征收人可选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。五、征收补偿价值的确定房屋征收补偿价值,由被征收人选定或摇号产生的房地产评估机构,依据被征收房屋类似房地产市场价格评估。六、征收补偿补助及奖励费标准房屋征收补助及奖励费标准按《关于印发南京市浦口区国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定的通知》(浦政规〔2017〕5号)、《关于印发南京市浦口区国有土地上房屋征收补偿最低保障意见的通知》(浦政办发〔2017〕101号)、《关于印发南京市浦口区国有土地上房屋征收补偿有关重大疾病、困难家庭补助办法的通知》(浦政办发〔2017〕102号)、《关于调整和完善浦口区国有土地上房屋征收过渡补助费标准的通知》(浦政规〔2016〕2号)执行,具体计算方法如下:(一)住宅房屋征收有关补助费标准 1、搬迁补助费:按被征收房屋合法建筑面积每平方米50元计算,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。 2、过渡补助费:按被征收房屋合法建筑面积计算,每月每平方米22元,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。 3、实行货币补偿方式的,一次性发放12个月的临时安置补助费;实行产权调换的,按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放。4、房屋设备拆移有关补助费标准(1)固定电话拆移补助费:310元/部。(2)有线电视拆移补助费:400元/户。(3)宽带网拆除补助费:500元/端口。(4)空调拆装补助费:600元/台。(5)管道煤气拆除补助费:2800元/户。(6)太阳能热水器拆装补助费:600元/台。(7)电热水器拆装补助费:300元/台。(8)被征收房屋的使用人已电增容至8千瓦的,补助费:280元/户。(二)住宅房屋提前搬家奖励标准被征收人、直管公房承租人自征收签约期限首日起45日内完成搬迁并办理交接手续的,给予一次性提前搬迁奖励费。奖励费根据被征收房屋的合法建筑面积,结合签约期限,按照下列规定执行:,每平方米1000元计算搬家奖励,每个权证不足50000元的补足至50000元;,以本条第1项确定的提前搬迁奖励费金额为基数,每日等额递减5%;,以本条第1项确定的提前搬迁奖励费金额为基数,每日等额递减10%。第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同。违章建筑不予支付提前搬家奖励。(三)奖励政策被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁,仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的,给予房地产评估价格20%的货币安置奖励费。除前款货币安置奖励费外,在奖励期限内签订