文档介绍：《佛山市城市更新专项规划(2016-2035)》征求意见稿一、规划背景城市更新(“三旧”改造)专项规划是指导我市城市更新推进及项目建设的重要依据,上版城市更新(“三旧”改造)专项规划《佛山市“三旧”改造专项规划修编及动态调整项目(2012-2015)》已于2015年底到期,需要编制新一版城市更新专项规划指导我市城市更新工作。同时,%,城市更新和减量规划是我市城市发展的必然选择,需要逐步搭建科学合理的城市更新规划体系、管理体系、政策体系,通过高品质的城市更新,实现城市形态提升、空间布局合理、产业结构优化、人居环境改善、公共配套完善,着力推进城市治理现代化。因此,我局组织制定了《佛山市城市更新专项规划(2016-2035)》。二、:通过多元化的城市更新,逐步改善和优化城市空间布局结构,促进产业集群化发展和用地高效利用,全面改善旧城镇、旧村居的人居环境,均衡化布局公共服务设施,完成一批具有示范性的城市更新项目,为把佛山建设成为“先进制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽幸福家园”提供空间保障。:(1)2016至2020年间,全市应完成城市更新规模约为30km2,1/16其中,拆除重建规模为15km2。在拆除重建规模中应提供3km2的居住用地、、3km2的商业服务业用地、、道路广场、绿地等其他用地。(2)2016至2020年间,城市更新固定资产投资(包括拆迁费用和直接投资)预计约2500亿元,拉动国民生产总值累计约4500亿元。(3)全面启动中心城区旧村居改造;基本完成“1+2+5”组团内主要片区的旧村居配套设施完善、环境综合整治;稳步推进旧城镇生活环境质量提升,初步实现宜居城市建设目标。(4)力争完成3-5个重点产业片区改造,为战略性新兴产业腾挪空间,带动产业结构调整,提升园区产业竞争力。(5)完成2-3条成片岭南建筑的风貌街区;借助历史街区的文化符号、内涵和集体记忆,规划引导公共文化综合体建设,促进文化相关和物质空间的有效保护,提升城市形象品质。三、城市更新规模本次城市更新专项规划在标图建库的基础上,在综合分析旧城镇、旧厂房、旧村居现状容积率、建筑质量、建设年代、设施水平等因素的背景下,全面梳理了佛山城市更新图斑,总规模约为586KM2,%。其中,,。具体详见下表:佛山市更新对象规模一览表(ha)(库外)(库外)(库外).、(1)加快形成“1+2+5”组团式发展格局。优先对中心城区,南海、顺德等副中心及组团中心范围内的更新对象进行更新改造,优化土地利用结构,提高土地利用效率,完善各类服务功能,助推城市网络化、组团式发展格局形成。(2)依托旧城镇更新,落实“强中心”战略。高标准规划和推动中心城区更新,通过城市修补、生态修复、活化、重建等多种手段振兴老城区,进一步发挥城市核心区的综合服务与城市辐射作用。(3)加快对重点地区的成片改造。以重要产业园区、重大设施周边区域、高铁和轨道站点周边、重要滨水地区为重点,对佛山西站、张槎、佛山老城、季华路城市大客厅、千灯湖金融高新区、三山新城、澜石、佛山新城等统筹规划,强化政府主导作用,鼓励集中连片实施更新,带动基础设施建设和城市功能优化,促进地区经济整体提升。(1)大力推进旧厂房升级改造。以保障制造业发展具备一定规模为目标,以成片产业园区为抓手,积极推动产业向重点园区聚集,促进企业集群化发展。到2020年,完成旧厂房改造18平方公里,其中,拆除重建9平方公里,综合整治与功能改变9平方公里。(2)保障工业发展空间,落实产保区划定规划。在全市范围内划定不小于350平方公里的产业发展保护区。划入产业发展保护