文档介绍：土地使用权及房屋所有权转让协议甲方(转让人)签字:乙方(受让人)签字:证明人签字:2017年4月25日甲方(转让人):___________:__________________________________地址:_______________________________________________现住址:___________________________________________________联系:______________乙方(受让人):___________:__________________________________地址:________________________________________________现住址:___________________________________________________联系:______________证明人:___________:__________________________________地址:________________________________________________现住址:___________________________________________________联系:______________ 甲乙双方经友好协商,根据《中华人民国合同法》、《中华人民国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就土地使用权及房屋所有权转让事宜达成如下协议: 第一条转让土地使用权及房屋所有权所属情况(一)甲方所转让土地使用权坐落为:__【市】克什克腾【旗】乌兰布统【乡】红山中街西段,东临派出所,西邻永全商服,南临红山中街,北临街道。,南北长22米。该土地占地面积338平方米。(二)土地使用权属该土地原由军区红山军马场划拨方式获得,故此并没有土地使用证及土地使用权年限。且甲方并不是马场划拨该土地的第一人,是由甲方从第一人手中购买,经甲方出具(2005)红场字第022号复印件,并承诺其有权转让该土地使用权。目前该土地归为当地政府所管辖围之,所以由当地政府办理土地证,且该土地能以划拨性质变更为出让性质。综上所述甲方承诺将土地证使用证办至乙方名下,并将使用权一并转让。(三)房屋权属房屋坐落于上述土地上,共计两层,东西长15米,南北长11米。房屋单层建筑面积165平方米。(四)该房屋的抵押情况为甲方未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。(六)该房屋占用围的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。第二条申明甲方申明:甲方保证已如实述上述土地及房屋权属状况和其他具体状况。甲方确认该土地及房屋没有设定抵押也未被查封冻结,无产权纠纷和财务纠纷等,无不良事件发生,不受他人合法追索。甲方对该房屋享有完全独立的处分权。所述真实有效,可以办理权属过户、房产证、土地出让证等与交易有关的各项事宜。甲方对违反国家及市关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。乙方声明:乙方对甲方所出售的土地及房屋已充分了解,在达到甲方承诺并由甲方邀请该土地管辖政府或本地官员的签字证明基础上自愿购买本合同第一条所述甲方土地使用权及房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担法律责任。证明人