文档介绍：土地转让协议:农村土地永久转让协议土地转让协议甲方:证件类型:证件号码:住所:电话:乙方:证件类型:证件号码:住所:电话:经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于市,土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件《土地使用权坐落及现状》。2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价入股认缴注册资本,占%股权;乙方以货币万元人民币一次性出资注册资本,占%股权。2、甲方保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成所出让的土地过户至合作公司名下事宜。,绿化率不少于%,建筑密度不小于%,土地用途为商业、住宅用地。3、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元(大写),即元(小写)。4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期,定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的%,计人民币万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后个工作日内支付地价款的%,计人民币万元。第四期,余下%的尾款待土地办理完规划许可证后天内付清。5、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。6、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及协调等方面的问题。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确