文档介绍：目录第二部分交易阶段工程造价咨询第四部分竣工阶段工程造价咨询第三部分施工阶段工程造价咨询第一部分建设项目前期决策、设计阶段工程造价咨询1第一部分建设项目前期决策、设计阶段工程造价咨询中国工程造价咨询业发展现状与开展全过程造价咨询的必要性设计阶段工程造价咨询一、三、决策阶段工程造价咨询二、四、《建设项目全过程造价咨询规程》解读2一、(一)中国工程造价咨询业发展现状服务范围的拓展服务层次的拓展服务领域的拓展传统某一阶段的造价咨询全过程造价咨询计量计价合同管理、合同纠纷投融资服务财务顾问公共建筑、一般工业厂房、房地产开发等常规建设工程专业化程度高、技术复杂的建设工程3(一)(万元)(差额定率累进收费)费率(‰)500以下500~10001000~50005000~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~45国外,如英国工程咨询业服务收费政府没有统一规定,但行业协会有统一要求,工料测量师行受雇于业主,针对工程规模大小、难易程度,%~3%收费,其收费标准是较高的。从上表中可以看出,施工阶段全过程造价控制及纠纷鉴定业务费率较高,%,与国外相比还是较低。另外,由于合同文本的不完善、咨询服务中的压价等原因,实际的咨询费用可能比规定的标准还要低。从长远看,低报酬不可能提供稳定的优质服务,也不可能培育出高水平的行业队伍。因此,需要开展全过程造价咨询,提高行业报酬率。从上表得出结论:6(一),造价工程师应以工程技术为基础,提供管理类咨询服务。但是,目前我国社会上大多认为,造价工程师的执业只是工程计价服务(包括工程概预算编制、工程标底或招标控制价编制、投标报价编制、合同价格确定等)。加之我国工程咨询管理体制尚不健全,造成造价工程师在现实中的执业定位主要集中在工程设计、招投标和施工阶段,并且主要是以提供工程计价服务为主。决策阶段设计阶段施工阶段竣工阶段时间工作量曲线项目运行造价师工作量招投标阶段7(一)——工程造价管理咨询是一项涉及到工程技术、经济、管理、法律等多学科的专业性很强的活动,因而需要大量以工程技术为基础,掌握工程经济、管理、法律等方面知识和技能的复合型人才。组织管理水平有待提高——大多数企业缺乏科学规范的管理制度,如内部核算、人员管理、进度安排等都未形成完善的管理制度。咨询服务质量有待提高——在咨询服务中,基本上没有对咨询项目进行时间管理和成本管理,导致咨询成果不能按时交付,咨询成本也随着时间的延长而大量增加,造成委托方的不满。工程造价资料的积累亟需加强——进行技术经济分析往往只靠个人经验数据的积累,许多单位并未意识到资料积累的重要性8(二)我国工程造价咨询业发展趋势——拓展为全过程造价咨询业主工程师A/、审核与调整;;、施工方案的优化建议,各方案工程造价的编制与比选;、审核与调整;、风险控制,;,审核工程款支付申请,提出资金使用计划建议;、工程签证和工程索赔的处理;;;;。;;;;;全过