文档介绍：打网岗岛(浅水湾)旅行开发区项目开发商业计划书唐山新戴河旅行开发有限公司二OO二年七月目录前言打网岗岛资源情况状况地理位置、面积、海水质量及岸线长度2、地貌特点及其类型3、海岛气候特点4、水文地质、土壤类型及植被5、海洋资源6、资源情况状况优势与劣势阐发二、旅行开发区区域状况1、交通状况高速公路四通八达(2)客运方面极为便利(3)铁路海运将构筑全方位的交通架构(4)旅行线路更为方便游客2、区域经济表面(1)临近北京、天津两大特色都市,旅行生长受其发动。(2)按乐亭县筹划,近年经济将显现迅猛生长。(3)打网岗岛已被列入2010年唐山旅行生长重点筹划项目。3、人文状况4、区域旅行资源现状5、区域状况优势与劣势阐发三、市场阐发1、国内旅行市场阐发2、旅行开发区目标市场定位(1)京、津、唐、秦地区(2)东北地区(3)青岛、烟台部分流游客户(4)奥运经济带来的目标游客群3、与南、北戴河客源吸引力比力四、旅行开发区筹划方案1、总体筹划筹划理念性质主题客户目标定位筹划内容岛屿筹划指标:旅行开发区项目投资2、开发进度3、经营理念4、开发方法五、旅行开发区项目投资主体1、外方经营者简介:2、中方经营者简介:3、海岛使用权的归属:六、市场营销1、营销窗口和目标区域的挑选2、营销的战略3、营销事情筹划前言随着社会的进步和人们物质生活水平的提高,代表着社会繁荣和文明水平的旅行业得到了快速生长。外出旅行具有遍及性和大众参加底子,已经成为人们生活中的一部分。旅行业投资回报率高,收效快,关联发动能力强,已成为国内外的经济热点。中国的旅行业正处在由数量型向质量型-效益型转换的增长阶段,旅行业将成为新经济的重要增长点,并将进入一个新的历史生长时期。顺应这一潮流,环渤海旅行走廊也受到越来越多的人士的存眷和期盼。打网岗岛(浅水湾)旅行开发区位于唐山海港开发区,地处资源特殊的环渤海旅行走廊的黄金地段,与南、北戴河同处沿海旅行财产链,很容易形成连带消费,优势共享;毗邻北京、天津两多数会和河北旅行热点都市承德、秦皇岛,具有得天独厚的区位优势;开发商香港沿海物业团体公司强大的资本实力、富厚的治理体会、多元化的营销手段为开发区的项目实施奠定了底子。因此,大力大举开发打网岗岛的旅行业已具备众多有利条件。如何更好地适应市场生长,在新的经济格式中确立最佳定位,公道有序的开发、利用好现有旅行资源,实现旅行区的康健快速生长,为人们创造最理想的旅行胜地,使现有旅行资源—打网岗岛实现升值、升值、再升值,并成为新的利润增长点,是制定本筹划书的主旨。打网岗岛资源情况状况1、地理位置、面积、海水质量及岸线长度打网岗旅行区位于唐山市海港开发区西南5公里渤海湾黄金海岸处,区域面积16平方公里,,东西宽为500--1500米,平面形状呈保龄球形,是我国最大的由河道和海汐冲积而成的细沙岛屿,是邻近沿海旅行风物线上有待开发的最大亮点。她与邻近的金银滩、菩提岛、月坨岛、金沙岛等巨细岛屿配合形成了中国稀有的最特殊的双岸并延地貌格式。得天独厚的地理位置、浓郁的地区文化和极其富厚土特产物使这一地区成为富含旅行资源和开发潜力的优势区域。打网岗岛海岸线长约26494米,陆地海拔高度3-5米,海岸属优质天然细沙地质,海岸延伸入海坡度平缓,,海水一级,能见度3米左右,是优良的天然海边浴场。2、地貌特点及其类型打网岗属离岸沙坝岛。岛体呈长形,两端由于受潮流作用,向内陆弯曲。离岸沙坝岛是由于波浪破碎后开释能量,将携带的沉积物沉积下来,在破波带邻近形成的。该类岛屿长宽比值较大,一样可达20。岛上地貌简单,一样仅有平地、海滩。海岛的陆地地貌往往向海一侧比力高,通常由沙丘、沿岸堤组成,由于受波浪和潮流和作用,,而靠近大陆那部分则比力平和缓低洼。3、°C左右。最热月(8月)-°C;最冷月(1月)平均气温为-~-°C;秋季(10月)°C左右,春季(4月)平均气温为10°C,秋季气温明显高于春季。具有冬暖、春冷、夏凉、秋暖以及最高气温偏低、最低气温偏高的典范的海洋性气候特点。岛屿日照充裕,达58-64%/年。平均风速较大,-6m/s。、,最低潮位-。,雨量充沛。湿度70%(平均),蒸发量2000㎜。4、水文地质、土壤类型及植被河北省海岛均无地表淡水,由于受海洋性气候影响,海岛上的大气降水比相邻大陆沿岸多,因此,只在岛屿上的风成砂丘内,有降水入渗形成的少数是常年的、多数是季候性的属上层滞水性质的浅层地下淡水。打网岗岛为细砂,海相沉积物。因海水作用砂质纯洁,饱水水平极高,咸水水位平均0