文档介绍：、营销思路金阳光居易商铺总体体量较少,销售策略应遵循“短、平、快”的原则,加快资金回笼。销售方式以直接定购为主,推广主要强调商铺的投资回报率,吸引准客户对项目的关注。二、商铺的销售策略1、销售形式:公布房源和价格,2万元直接定购商铺2、优惠形式:交2元万抵4万元三、商铺的推广策略1、媒体应用:《大河报》报广、户外广告、高端客户短信群发(短信群发对象:手机月消费300元以上,车辆价值30万以上的私家车车主)2、现场包装:更换现场围挡画面、设置楼体喷绘(5、6、7号楼)3、推广主题:12年赚一铺,现铺即买即收益50%的回报,500%的收益,商铺投资,首选金阳光旺角四、商铺招商策略1、商铺业态规划:主题:金旺角邻里中心商业业态:位置及商铺结构不具备餐饮,参考业态建议如下n ■品牌便利店、名烟酒专营店n ■肉菜水果生鲜超市:禽类、鲜肉、蔬果、熟食、连锁西饼店、糕点屋n ■干洗店、缝纫店、美容美发、五金店、耗材专营店n ■品牌诊所、连锁药店、宠物诊所、妇婴儿童用品等n ■连锁足浴、盲人按摩、SPA、休闲娱乐n 建议物业承担社区服务中心进行房产中介、票务、家政服务的管理功能2、招商策略:针对知名品牌连锁店可先进行招商,可租可售,以租为主,租可享受1年免租,第二年低租金,第三年开始正常收租金。备注:本销售形式只针对1号楼与7号楼。五、商铺推广执行(8月份推广排期)/平米2万更换围挡画面楼体喷绘8月15日310元/-7号楼大河报报广8月18日14万/二分之一版4万大河报二分之一版8月25日14万户外8月15日13万/.,以实际推广费用为主。