文档介绍：昆明东风广场规划建议书云南大学艺术与设计学院景观设计叶一敏二零一零年四月第一章项目背景及区域概况弓字樨!四liK兴大HC1Mttftxaii天阻京日茶花公园H9SKK0篇一、项目开发背景昆用市天1•和n当行」d^m-s 队议Xi*ecNscj项目规划区域度 。宅"幼MX■只中学/£1!储蓄所口第一人民m(一)项目区位东风广场地块位于昆明市中心,北至东风东路、南至金碧路、东至北京路、西至盘龙江,总规划而积83700平方米,是昆明市CBD的重要组成部分,是未来城市的新地标。该规划区将大地保险公司、陈香梅故居、天主教堂作为保留建筑,其它建筑因地块功能要求作拆除处理。(二)-高原山地季风气候,夏无酷暑,冬无严寒,是典型的温带气候特点。城区温度在0—29aC之间,年平均气温在15°C左右,最热时月平均气温25C左右,最冷时月平均气温3"C左右。.植被受亚热带手风气候的影响,该区域的植被为亚热带常绿阔叶林,群落中植物种类较多,凡是属于热带植物均可在规划区域内存活。.土壤该地区土壤多属玄武岩、页碉、石灰岩等成土母岩发育而成的微酸性土壤。大多呈微酸性反应,PH为5到7。均适合不同的园林树木生长发育,地形东风广场地形接近于长方行,地势平坦,高低差很小,便于规划。(三)交通状况及可达性本区位临东风东路、北京路、金碧路三条城区主干道,及宝善街、尚义街两条次干道,交通便利,车行10分钟即可到达火车站,长途汽车站。距离巫家坝机场3公里。与域外联络交通十分便利。市内公交途经本区位的有145、2、47、68、71、83、K1、23、60、89路。因此,市内任何区域内的居民到达本区域都十分便利。(四) 人流分析因与东风广场其所处的位置有关,此广场所面向的人群十分广泛,人流最密集的时候是在早晨和晚上,中午时段山于太阳暴晒,广场上聚集的人群相对较少。(五) 社会经济条件随着中国一东盟自山贸易区全面建成,特别是桥头堡建设进程的不断加快,昆明作为我国面向西南开放的国际化门户和重要桥头堡城市,对外开放的优势和特色更加凸显。随着现代新昆明建设的全血提速,进入了新一轮大投入、大开发、大建设、大发展时期,未来前景不口J限量。东风广场作为昆明CBD的重要组成部分,又遇昆明地铁建设的契机,受到政府的高度重视,未来的发展将不可限量。第二章SWOT分析通过对昆明市东风广场的优势、劣势、机会和风险进行分析,为深度开发此区域提供借鉴。规划区商务旅游酒店区行政区功能分析图—、优势(Strengths)(-)周边环境优势商业繁荣地带东风广场位于盘龙区片区内。随着昆明发展,北京路线和盘龙江一•侧形成的昆明的核心商务区,商务写字楼与星级酒店林立。各大银行也汇聚该区,形成了商务,金融为特色的发展趋势。浓你的商业气氛,带来了大量人流。盘龙江 昆明的母亲河盘龙江发源于梁王山,原环绕明、清昆明城,注入滇池。昆明古城依山而建,盘龙江是其重要的水源和天然屏障。江上的云津古桥是昆明城的水、陆要津,昆明城的经济“气口”,“云津夜市”是昆明“八景”之一,丽正门也要向它偏斜,以求城市的兴旺。江边还矗立着镇水的铜肝,肝为二十八宿中的井宿,按古代星象分野之说,云南的分星为井宿和鬼宿,又井司水事,故肝被视为保护神,用以镇水。今天,盘龙江已是市中心一条美丽的风景带,新城的绿色中轴线。全城的商务中心正在江边兴起