新物业法全文-物业管理条例.doc

文档介绍：新物业法全文'y1e&^#y/i新浪乐居论坛第一章总则+P7J(]%V-..F%J%o&O7O!S新浪乐居论坛第一条为了规范物业管理活动,维护当事人的合法权益,推动物业管理行业健康发展,根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定,结合本市实际,制定本办法。/~+H3E4@#[新浪乐居论坛第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。第三条本办法所称业主,是指房屋的所有权人,即房产权属登记册记载的权利人(含商品房预售登记的权利人)。1f  N  S9w%^******@9|7U新浪乐居论坛本办法所称使用人,是指房屋的实际使用人或承租人。5z$q5M9k+?房产论坛,装修论坛,业主论坛本办法所称物业管理企业,是指依法取得独立法人资格、具有相应资质、从事物业服务的企业。第四条南京市房产管理局是本市物业管理活动的行政主管部门,负责本市物业管理活动的监督管理工作,各区(县)房产管理部门具体负责本辖区物业管理活动的监督管理工作。建设、规划、市政公用、市容、环保、园林、工商行政、物价、建工、公安、民政等部门按照各自职责,协同实施本办法。4q*N4O新浪乐居论坛各区(县)人民政府和街道办事处(镇人民政府)负责协调物业管理与社区建设之间的关系。5{%  K新浪乐居第五条*i4C#$H房产论坛,装修论坛,业主论坛各级政府应当积极推进物业管理专业化、社会化、市场化的进程,建立完善的物业管理市场机制,提高物业服务水平。物业管理企业按照有关规定享受第三产业的优惠政策。第二章物业管理区域