文档介绍：合同使用指引
一、合同适用范围
适用于办公、营业厅、仓库等房屋的租赁。
二、具体使用指引
1、本合同内容由合同约定条款、通用条款和附件等组成。使用合同文本时,可对约定条款的空白部分进行填写或补充。
2、基于对合同总体结构的考虑,设计合同首页为签章页,请合同双方在首页签字盖章。签章时,如果对方不是法定代表人签字的,还应提供由法定代表人签署的授权委托书。
3、在填写空格内容时,要注意:
(1)合同中的选择内容、空格部位填写及其他需要添加的内容,可由双方协商确定。空格中可选择的内容,请填写具体的序号选定;对于实际情况未发生或不作约定时,应在空格部位填写“无”。
(2)有关合同金额、付款比例和时间等应分别以汉字和阿拉伯数字填写。
4、说明:合同中空格部分已填写的内容仅供参考,请根据实际情况据实填写。
5、合同附件是合同的重要组成部分,起草人员在起草合同时请务必按照合同约定的附件清单制作对应的合同附件;本范本中列出了此类合同通常应当具备的附件清单,该清单为建议清单,供起草人员起草合同时参考,但如果合同起草人员对清单做出调整的,请注意合同正文做相应调整。签订合同时将附件作为合同内容的组成部分一起页签或加盖骑缝章。
6、签约时请要求对方提供营业执照副本复印件(加盖公章)、签约代表授权委托书原件或身份证复印件,以及其它房产证明文件,连同合同原件一起存档备查。
【】房屋租赁合同
甲方合同编号:【】
乙方合同编号:【】
出租方(甲方)(盖章):【】
签约代表(签字):
日期:
电话: 传真:
承租方(乙方)(盖章):中国移动通信集团河南有限公司中国移动通信集团xx有限公司【】分公司
签约代表(签字):
日期:
电话:
传真:
出租方(甲方):【】
法定代表人/负责人:【】
注册地址:【】
承租方(乙方):【】
法定代表人/负责人:【】
注册地址:【】
鉴于:甲方有权出租本协议所指的房屋。乙方为发展移动通信事业和从事正常的生产、经营活动,需租用本协议所指的房屋。双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等有关法律、法规之规定,并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供房屋租赁。在平等、自愿、协商一致的基础上,双方经协商一致,特签订本合同。
本合同由以下约定条款和通用条款两个部分组成。约定条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定,结合租赁房屋实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改;通用条款是甲方与乙方根据法律、行政法规规定及房屋租赁的需要订立,通用于房屋租赁的条款。
第一部分:约定条款
第一条租赁物
本合同约定的甲方出租给乙方使用的房屋的基本情况如下:
房屋的具体位置:【】;
【】平方米(其中实际建筑面积【】平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积【】平方米);
【】、土地使用权证号【】;详见附件【3】
【1】;
、设备清单详见附件【2】。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作由【】
(甲方/乙方)执行当地有关部门规定并承担责任。
甲乙双方关于安全保卫的特殊约定:【】。
第二条租赁物用途
乙方承租上述房屋用于【】(办公、营业、放置移动通信设备或进行其他合法用途)。
第三条租赁期限
租赁期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。除本合同另有约定外,任何一方不得在租赁期内提前终止本合同。
第四条租金及相关费用支付
出租房屋租金为【】元/月,年租金为【】元,租赁期限内的租金合计为人民币【】(大写)元(RMB【】)。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。
租金按【】结算(可以根据情况选择月度、季度、年度,或另行约定),由甲方提供正规发票(税金甲方自负),甲方于每【】(可以根据情况选择月度、季度、年度,或另行约定)的第【】个月的【】日交付给乙方。乙方在收到发票后【】天内,以【】(可以根据情况选择现金、转账、电汇等)方式支付租金。
甲方的账户信息如下:
开户行:【】
账户名称:【】
账户:【】
乙方付款前,甲方应向乙方确认账户信息。甲方如需改变其账户信息,应提前十(10)日书面通知乙方。甲方未按本合同约定通知或确认信息而使甲乙双方遭受的损失,由甲方承担。
第五条租赁物交付期限
甲方应于【】年【】月【】日前,将出租房屋交付给乙方并使该房屋处于满足乙方要求的良好状态。
第六条合同份数
本合同一式【】份,甲方【】份,乙方【】份。
第七条其它约定事宜
【】。
第八条合同附件
附件1:租赁房屋平面图
附件