文档介绍：此页,可删除借鉴他人智慧,让您豁然开朗,事半功倍!学习前辈经验,让您少走弯路,再攀高峰!商战无序,策划先行《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市!内部资料,仅供会员学习、参考使用!不得外传!不得用于商业用途!UniquePartner&CustomerSkills谨呈:常熟阳光天虹房产置业有限公司常熟市支塘镇淦昌路项目产品定位及物业发展建议4客户分析客户定位项目情况SWOT项目定位经济测算常熟宏观市场支塘镇市场分析竞品分析总体规划布局建筑立面风格住宅规划建议精装修建议商业规划建议环境规划设计和景观物管及科技节能建议对项目劣势的系统分析及改造建议与方法营销总纲形象推广推售策略营销推广市场分析项目属性客户定位营销建议项目物业建议目录5常熟宏观市场支塘镇市场分析竞品分析市场分析6况明显的好转,%的2008年以来,施工面积增幅有所回落,竣体经济大环境影响,有比较大的波动,但,㎡的销售总量。从常熟市商品房市场的供应来看,从销售方面来看,2008年受整•工面积增长也趋于平稳。•2009年随着经济大环境的趋好,销售情增幅,2010年1-10月常熟市房地产市场历年发展概况常熟宏观市场72010年常熟市商品房市场简析常熟宏观市场从2010年1-10月常熟市房地从城乡比例上来看,乡区总•产市场的消费结构来看,常熟房地产销售依然以住宅为主,商铺平均约占到30%左右的份额,办公市场的需求量则相对不大;•量已经占据了一个比较大的份额,随着市区市场尤其是市中心的土地等资源逐渐成为稀缺资源,乡区(东南开发区、滨江新城和高新区三个开发区)增长开始显现,未来将成为不可忽视的区域。82010年常熟市商品房市场简析常熟宏观市场从商品房成交均价来看,从购房者身份方面来看,•常熟楼市的高价楼盘依然保持畅销势头,市区开盘均价超过8000元/㎡的楼盘不少,将常熟楼市整体均价向上抬升;•本地购买力份额略微领先于外地购买力。9左右。8100元/平米小结:常熟市场受到2010年4月新政的影响,价格和去化速度受到很大波动;但7月份后逐步回暖,依靠大量的外来购买力助推,目前去化速度保持良好,价格稳步上升,全市均价达到常熟宏观市场10支塘镇支塘镇区区常熟市常熟市常熟东大门支塘镇市场分析支塘镇是常熟市的东大门,•长江,南接昆山,东连太仓,西靠常熟市区,位于苏嘉杭高速、沿江高速、苏昆太高速公路和锡太一级公路、常昆一级公路和204国道等交通骨干网的环抱之口,距国家一类口岸常熟港、太仓港各20公里,距上海市区70多公里,区位优势十分独特,交通便利。•里,。•镇之一,常熟市明确的未来两大卫星小城市之一。