文档介绍：《建筑工程建筑面积计算规范》有关问题解释
1. 《建筑工程建筑面积计算规范》同《房产测量规范》以何为准?
答:GB/T17986—2000《房产测量规范》是建筑物建成后房产测量计算规范,它与《建筑工程建筑面积计算规范》在设计和施工阶段计算面积是有区别的。
 
2. 建筑规范从2005年7月1日开始实行,那么在7月1日前设计的施工图,施工在7月1日以后的,计算面积以何为准?
答:7月1日前,已按建筑面积计算规则计算了建筑面积,7月1日后施工的工程,不再重新计算建筑面积。
3. 一层商店的有柱外廊,面积如何计算?
答:-1条该商店的有柱外廊不该计算面积。
4. 阁楼设计中不利用的话,可不算面积。那么设计的阁楼有楼梯或留有洞口,而用户购买住房后,稍处理就可利用,以何为准?
答:如设计中有上阁楼的楼梯,说明该阁楼是利用的,如不设计楼梯,该阁楼是不利用的。用户购买后在预留洞口处自行设置楼梯,此阁楼是计算面积的。
5. 建筑物间有围护结构的架空走廊可算建筑面积,如改名为骑楼,或过街楼,则不算面积,以何为准则?
答:,对架空走廊有专门的定义,如超出这个范围就不是架空走廊了。
6. 屋顶水箱及水箱间有围护结构,,面积如何计算?
答:。
7. ,建筑面积按规范计算一半,,建筑面积也计算一半?
答:。()
8. 落地的飘窗也不计算面积吗?
答:落地的飘窗应视其为眺望间,应计算面积。
9. 建筑物的室外走廊上有钢筋混凝土板,是把它计为雨蓬还是按走廊计算面积?
答:应作为檐廊计算面积。
10. 室外走廊没有结构底板,其面积如何计算?
答:按其永久性顶盖水平投影面积的1/2计算。
 11. 室外走廊的层高,是按相邻室内的层高,还是按走廊本身的高度?
答:按走廊本身的高度来衡量。
12. ?
答:-2条建筑物内的设备管道夹层不计算面积。
13. 有柱或无柱的临街底层走廊能否计算面积?
答:-1条规定有柱和无柱的临街底层走廊不能计算面积。
14. ,是指结构面到结构面,还是装饰面到装饰面?
答:室内净高是指装饰面到装饰面的垂直距离。如果只有建筑、结构设计,没有装饰设计(住宅开发商一般都把装饰留给业主去处理),那么室内净高也只能用建筑的标高来处理。