文档介绍：房产转让合同转让方:泉州市开源实业有限责任公司(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等现行法律法规,本着平等互利的原则,经双方协商一致,现就房产转让的有关事项,订立本合同。第一条房产基本情况甲方房产玉屏大厦(以下简称“该房产”)位于泉州市温陵路与东湖街交叉路口西北角,建筑面积:㎡,土地使用权面积:㎡。《房屋所有权证》证号为:泉房权证鲤城区(鲤)字第号,《国有土地使用权证》证号为:泉国用(2015)第200087号;该房产的配套设施、设备包括电梯、空调、配电设施等,详见附件1《配套设施设备清单》。第二条甲方对该房产现状的声明一、甲方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。甲方保证所提供的相关资料真实、合法、有效,否则由此产生的后果由甲方承担。二、甲方签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足。三、甲方特此告知乙方上述房产存在下列情况:(一)抵押状态:不存在抵押。(二)出租状态:该房产中的一部分已对外出租,租期及租金等主要情况,详见附件2《房屋租赁合同清单》。所有租赁合同乙方均应无条件承接履行完毕,并承担全部履约责任。出租楼层的租金收益在《房屋所有权证》变更之前由原出租方享有,自《房屋所有权证》变更之日起由乙方享有。(三)土地状态:手续齐全。第三条乙方对购买情况的声明一、乙方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过甲方,在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息及房产现状,并自愿购买该房产。乙方拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让,甲方无隐瞒、欺诈等行为;二、乙方保证所提供的相关资料真实、合法、有效,否则由此产生的后果由乙方承担。三、乙方签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足。第四条房产成交价款甲方委托泉州市产权交易中心有限公司以网络竞价方式转让该房产,房产成交价款为人民币:(￥:),包括该房产的配套设施、设备。第五条成交价款的支付一、本合同签订之日,乙方已汇入泉州市产权交易中心有限公司账户的交易保证金自动转为本合同的定金,抵作首期成交款。二、乙方应在竞价成交之日起30日内将该房产的首期成交款(成交金额的50%)汇达泉州市产权交易中心有限公司指定账户。剩余的成交价款(成交金额的50%)乙方应在竞价成交之日起60日内汇达泉州市产权交易中心有限公司指定账户。泉州市产权交易中心指定账户:开户名称:泉州市产权交易中心有限公司开户银行:开户账号:三、甲乙双方同意,由泉州市产权交易中心有限公司将代收的该房产的成交价款按下列方式划转给甲方:(一)在收到乙方支付的该房产首期成交款(即成交金额的50%)之日起三个工作日内,将首期成交款汇至甲方指定账户。(二)在收到乙方支付的剩余成交价款(即成交金额的50%)之日起三个工作日内,将该款项汇至甲方指定账户。甲方指定账户如下:开户名称:泉州市开源实业有限责任公司开户银行:开户账号:四