文档介绍：项目编号:620
万昌·上海滩花园工程
电气安装工程监理细则
编制:
审批:
南宁品正建设咨询有限责任公司
万昌·上海滩花园工程项目监理处
二00七年六月十日
目录
一、 适用范围 1
二、 工程概况 1
三、 质量目标 1
四、 引用文件 2
五、 事前控制 2
六、 事中控制 4
七、 事后控制 10
适用范围
适用于电压为10KV及其以下的新建建筑物室内、外线路和设备装置的安装质量检查验收。
工程概况
项目名称
万昌·上海滩花园
工程地点
南宁市南纬武路南一里中段
业主名称
广西万昌房地产开发有限公司
设计单位
深圳市都市建筑设计有限公司
施工单位
中国华西企业有限公司
合同开工日期
2007年4月16日
合同竣工日期
2009年3月11日
工程投资
约13000万元
建筑面积
质量目标
1、监理服务质量目标
按有关法律、法规和监理合同的规定实施监理服务;督促承包商按照施工规范、验收标准进行施工,按照安全生产、文明施工标准对工地进行管理;在保证工程安全,符合质量要求的前提下,尽可能节省投资,实现工期要求;监理合同履约率100%,顾客满意率达到80%以上,工程验收率100%。
2、质量控制目标分解
根据本工程监理投标的工程质量要求及业主与工程承包商签订的工程合同(或协议),本工程质量控制目标分解如下:
单体工程目标
按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)验收,所有单体工程和单位工程一次性验收合格,其中2号楼单体的三个单元工程质量须获南宁市“邕城杯”的荣誉。
2)分部工程目标
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001的规定,本工程质量应符合:
①所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格;
②质量控制资料应完整;
③所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;
④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;
⑤观感质量验收应符合要求。
另:2号楼单体工程质量应符合《南宁市建设工程质量“邕城杯”评比办法》的要求。
3、投资控制目标分解
根据施工合同的要求,项目监理部将实施有效的组织管理措施、技术措施和经济措施,严格合同管理,根据施工招标的单价包干和合价包干的特点,作好标后的计量审核工作,协调好索赔问题,把工程的实际投资控制在概算以内。
4、进度控制目标分解
本工程合同工期目标为2009年3月11日。项目监理处将通过监理过程控制,对周计划、月计划进行督促检查,跟踪监理施工网络计划,对可能影响关键工序接点工期的现象提前向承包商提示。在保证安全和施工质量的前提下,采取必要的措施,确保工程进度目标的实现。
引用文件
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001;
建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002;
建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194─93;
电气安装工程电压电器施工及验收规范 GBJ 147─90;
电气安装工程电力变压器、电抗器、互感器施工及验收规范 GBJ 148─90;
电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ 232─82;
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ 149─90;
电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB 50150─91;
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168─92;
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB 50169─92;
电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB 50170─92;
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171─92;
电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范GB 50172─92;
电气装置安装工程35KV及以下架空旋转电机施工及验收规范GB 50173─92;
电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB 50182─93;
施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005。
事前控制
电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书,参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。
设计文件的组成内容是否符合标准、规范;
设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符,施工图相互间是否符合一致,设计文件是否有错误或遗漏;
室内外设备的布置和线路路径,是否符合规范规定和现场实际;
采用新产品是否指明产品来源,加工非定型产品是否附有足够份数的工厂生产用图