文档介绍：松阳县调整完善征地补偿标准的通知(征求意见稿)为依法规范征地补偿安置标准,保障集体土地所有者、使用者的合法权益,促进经济社会可持续发展和维护社会稳定,根据新修订的《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省人民政府关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》(浙政发〔2020〕8号)和《丽水市人民政府办公室关于印发丽水市留用地管理办法的通知》(丽政办发〔2018〕82号)的规定,结合我县实际调整完善征地区片综合补偿标准。一、适用范围松阳县辖区范围内征收集体土地补偿安置适用本通知。二、工作职责受松阳县人民政府委托,被征地单位所在乡、镇人民政府(街道办事处)为土地征收工作实施主体,负责土地征收工作,落实被征地农民养老保险制度,加强征地补偿费分配管理等相关工作。县自然资源和规划局负责土地征收业务工作;县财政局负责征地补偿资金和被征地农民基本生活保障资金收支管理的指导和监督;县人力社保局负责研究完善被征地农民社会保障制度,指导、监督被征地农民保障政策实施工作;县农业农村局负责指导、监督征地补偿费分配、使用和管理办法的制订以及集体经济发展工作;用地单位应当协助做好土地征收工作;被征收土地的农村集体经济组织或者村民委员会负责召开征地村民(代表)会议,将征地情况告知被征地农户,做好征地补偿费的分配、发放,确定被征地农民基本生活保障参保对象等工作。三、征地区片综合补偿标准的内涵征地区片综合补偿标准是指在土地利用总体规划确定的建设用地或有条件建设区范围内,依据被征收土地的土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素,划定不同区片,并在此基础上确定征地综合补偿标准。四、征地区片范围的划定松阳县范围内3个街道办事处、5个镇、11个乡划分为三个区片(详见附件1):区片Ⅰ:东面自规划武松龙高速公路至龙丽高速公路、松阳县中心城区总体规划范围线(2006-2020)南面部分、龙丽高速公路、规划西环路、规划北环路、规划江北公路、规划武松龙高速公路止范围内的集体土地。详见附件1区片Ⅱ:松古盆地除Ⅰ区片外的集体土地,三个山区镇(象溪、大东坝、玉岩)镇人民政府所在地规划区内的集体土地。区片III:Ⅰ、Ⅱ区片以外全县的所有集体土地。在具体项目实施土地征收过程当中遇到项目用地跨越不同区片的情况,允许在自然村范围内选择其中一个区片的征地区片综合价进行补偿。五、土地补偿费和安置补助费的比例区片综合补偿费包含土地补偿费和安置补助费,土地补偿费和安置补助费的比例为2:3(详见附件2)。六、征地地类划分根据农业结构调整和松阳县实际情况,把地类归为三个等级类别,一类为耕地、除园地林地外的其他农用地,建设用地;二类为园地;三类为林地和未利用地。七、各区片综合补偿标准(一)分区片补偿标准区片Ⅰ:耕地、除园地林地外的其他农用地,建设用地120万元/公顷;园地80万元/公顷;林地和未利用地72万元/公顷。区片Ⅱ:耕地、除园地林地外的其他农用地,建设用地100万元/公顷;;林地和未利用地60万元/公顷。区片Ⅲ:耕地、除园地林地外的其他农用地,建设用地80万元/公顷;;林地和未利用地48万元/公顷。(二)为支持发展壮大村级集体经济,按征收土地面积7元/平方米的标准进行适当补助。农村集体经济组织应当优先将集体经济发展资金用于购买二、三产物业,发展物业经济;确有需要的,可以用于新农村建设或被征地农民社会保障资金。八、青苗及地上附着物补偿标准(一)青苗补偿费标准征地范围内的各类青苗(包括多年生经济作物、零星树木等)实行包干补偿(详见附表一)。(二)(详见附表二)。。、市、县政府相关产业政策,目前仍继续使用且具有相当规模的农业专业户生产用房,给予适当补贴(详见附表三)。土地征收启动公告公布后,抢建的建筑物、构筑物,以及抢种的树木、农作物或者建造的设施不予补偿。(构)筑物、集体土地上的房屋拆迁补偿办法另行制订。九、被征地农民基本生活保障建立被征地农民基本生活保障制度。年满16周岁的被征地农民可以纳入被征地农民基本生活保障范围。建立促进被征地农民就业制度,为被征地农民提供职业培训、职业介绍,促进被征地农民就业。十、其他(一)插花地按所在区片的征地综合补偿标准进行补偿。(二)因土地征收引起的承包田、地调整问题及其他相关问题,由所在乡、镇人民政府(街道办事处)协助解决。(三)收回国有农林畜渔场土地的,可参照本办法对原土地权利人进行补偿。(四)征地红线外受影响范围内的边角地和夹心地按征收除林地、未利用地外土地征收费用的3%由乡、镇街道办事处包干处理。相关单位应