1 / 6
文档名称:

洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理办法.doc

格式:doc   大小:39KB   页数:6页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理办法.doc

上传人:xd3225 2020/7/27 文件大小:39 KB

下载得到文件列表

洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理办法.doc

相关文档

文档介绍

文档介绍:洋浦经济开发区公共租赁住房维修管理办法总则第一条为切实加强公共租赁住房小区维修管理,确保小区的房屋及设施设备保持良好状态,保证小区良好的生活居住条件,根据《物业管理条例》《公共租赁住房管理办法》《省公共租赁住房管理办法(试行)》《洋浦经济开发区公共租赁住房管理办法》等规定,结合我区实际,制定本办法。第二条本办法适用于本区由政府投资建设的公共租赁住房小区的维修管理。第三条开发区规划建设土地局是保障性住房工作的行政主管部门,开发区住房保障管理中心是保障性住房工作的实施机构,具体负责租赁型保障房小区维修工作的组织、协调、监督,小区物业服务公司负责按规定、物业服务合同约定开展报修、维修工作,项目代建单位负责质保期以及质量缺陷维修的组织和实施。维修围第四条本办法适用的维修围包括共用、房屋自用部位、设施设备及其它需维修的部位、设施设备。第五条共用部位、设施设备:(一)房屋建筑本体共用部位。包括:楼盖、楼顶、梁、柱、外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、地下室、垃圾房、电梯、设备机房等。(二)房屋建筑本体共用设施设备。包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、通讯、有线、加压供水设备、配电系统、楼消防设施设备、监控系统、门禁系统等。(三)小区的市政公用设施。包括:道路、室外上下水管道、室外消防设施、各类管线、化粪池、沟渠池、井、绿化、室外泵房、路灯、围墙等。(四)小区的配套服务设施。包括:篮球场、排球场、羽毛球场等。(五)其它共用部位、设施设备。第六条房屋自用部位、设施设备:(一)房屋建筑本体。包括:房墙体、楼板、阳台栏杆、门窗等。(二)房屋耐用配套设施。包括:窗帘架、空调、热水器、水表、电表、座便器、排气扇、菜盆、洗脸盆等。(三)房屋易损易耗配套设施。包括:水龙头、花洒、电灯、开关、电源插座、电线、下水器、门锁等。(四)房屋其它自用部位、设施设备。维修主体第七条由住房保障管理中心负责的维修工作:(一)在质保期满后,共用部位、公用设施设备、小区市政公用设施设备的大中型维修,由规划局与物业公司签订的合同约定进行维修。(二)在质保期满后,房屋建筑本体及房屋耐用配套设施的维修。(三)在质保期满后,房屋易损易耗配套设施在房间租出前(房屋空置时)的维修。(四)属上述维修容,但由于小区物业服务公司、承租户的责任导致的维修除外,由导致维修的责任人负责维修。第八条由小区物业服务公司负责的维修工作:(一)在质保期满后,共用部位、共用设施设备、小区市政公用设施设备的日常维修、维护。(二)在小区物业服务公司责任围由于其管理不善导致的维修。(三)在质保期满后,小区物业服务公司对承租户拟退租房屋没有尽到核查责任,在没有确保房屋设施良好的情况下同意承租户退租而导致的维修。第九条由承租户负责的维修工作:(一)在质保期满后,承租户承租后房屋易损易耗配套设施的维修。(二)由于承租户人为或使用不当导致损坏的维修。第十条由项目代建单位负责的维修工作。质保期,项目施工单位或供货商不履行维修责任的,由项目代建单位另行委托其它公司进行维修。第十一条由项目施工单位或供货商负责的维修工作:在质保期,小区由其施工建设(或供货)的本办法规定的维修围的按规定或合同约定应由其承担的质量问题的维修维护。维修程序第十二条小区物业服务公司负责接待承租户日常报修申请,并对报修容进行详细记录分类汇总,根据维

最近更新

2025年度展览公司艺术品借展代理合同 9页

2025年度小吃街店铺整体打包转让及管理协议 8页

工程项目检查总结(6篇) 19页

建筑工程专业毕业实习报告(6篇) 27页

感恩与心态的演讲稿(12篇) 21页

2025年度家庭内部房产租赁与收益分配协议 8页

2025年度家居用品区域代理合作协议 9页

2025年度室内装饰设计施工安全文明施工管理协.. 8页

2025年度实验室装修与实验室废弃物处理合同 9页

2025年度学生食堂节能减排项目合作协议 9页

2025年度学校教室地板砖施工及翻新合同 9页

2025年度婚礼小细节婚后夫妻情感培养与家庭和.. 8页

2025年度婚内夫妻借款协议附电子模板及债务风.. 10页

水利工程渣土运输合同范本3篇 50页

橡胶制品氨水配送协议3篇 51页

中空吹塑工艺介绍 34页

杭州市珠宝店租赁合同3篇 46页

2025届绵阳一诊 数学试卷 4页

中考易混词汇辨析:can could 2页

这次我没有作文初三 2页

2025年海绵项目建议书 62页

2025年(完整版)《人力资源管理》试题及答案 7页

2025年工程竣工自评报告三篇 19页

《高等教育学》考试卷参考答案 5页

深基坑工程施工安全检查验收表 4页

水土保持方案范文5篇 16页

工业工程概论复习题(必过) 14页

苹果采摘机械手设计【水果采摘机】(含CAD图纸.. 38页

旋刀式割草机的改进设计【旋刀式割草机的设计.. 19页

休克课件 94页