文档介绍：第43期中国宏观经济信息网红皮书把握机遇灰皮书规避风险灰皮书“形势通”家族成员本期关注:楼市滞涨[定焦镜]楼市滞涨中国约有40万亿住房财富,消费者购房信心下降楼市“价涨量缩”,1-%土地供应政策造就地王,土地财政格局进一步强化9月新增贷款5167亿元,%%,升值预期或将推高资产价格[短焦镜]政策措施财政部:地方政府五渠道筹措配套资金北京土地出让金收入已超过800亿元住房公积金贷款将支持保障性住房建设郑州小产权房只有从“地下”转为“地上”一条路上海政府开始进行户籍制度“人户分离”改革广州明确外企及外籍个人房产税过渡期优惠政策[远焦镜]%,%%,%%,%市民无力支付高房价,普京直言降价危机跟踪卷首语――送给正在经历这场“危机”的朋友们产能已明显过剩,为什么还大力紧缩?股指飞跃6000点时,为什么还心存幻想?新储备的原油和矿石,价值为什么打对折还不够?热销的产品为什么转眼间就没了市场......? “宏观是如此重要”。中宏网曾经的一项基本工作,就是喋喋不休地诠释这一道理。当彼岸袭来的风暴,把中国经济由“热”吹“冷”时,也顺便带走了宏观工作的旧黄历,新任务应该开始了。“宏观必须支持决策”。这是中宏网新的使命。对于各级政府、高校、金融、企业集团等机构客户,中宏已提供了各级版本的“决策支持系统”和“教研支持系统”,并经历了八年的历练和完善。而《危机跟踪》这一礼物,则要送给关注宏观经济、关注这场经济危机的各位朋友。《危机跟踪》的服务对象重点是中高层决策者,重点跟踪危机的动向、影响、趋势及对策。具体要反映:重要事件、重要政策、重要数据、重要分析、重要走势;要反映对重要区域、重要产业的影响;要体现重要机构、重要专家的成果。以上“绕口令”式的安排,就是想实现这样的目标:决策者每周花10分钟的时间,即可把握“危机”的发展脉络,明析混杂在繁杂的信息中重要依据,避免“挂一漏万”。《危机跟踪》首次采取了“红皮”和“灰皮”“双色模式”。为使脉络更为清晰,《红皮书》反映积极的动向、影响和政策,《灰皮书》主要反映负面的或中性的内容。《危机跟踪》是简报式的产品,所有的内容都来自于中宏数据库。如有必要可以进行更详细和更深入的分析和研究。《危机跟踪》为不定期的服务,大致以周刊的周期来配置,将随着事件的变化灵活变通。每年《红皮书》和《灰皮书》均不低于52期。《红皮书》把握机遇,《灰皮书》规避风险。我们希望,在这场危机过后,我们仍活着,并壮大着。中宏网编辑部2008/11/14[定焦镜]楼市滞涨中国约有40万亿住房财富,消费者购房信心下降根据国家统计局的数据,假设农村地区住房折合现价800元每平方米,。假设城镇居民住房的平均价格为2000元每平方米(这大约是2000年全均售价),。这两个数字简单相加,。当然,在城镇居民住房里,%的产权还不在居民手中;另外,,剔除这两项,属于私人所有的住房的总价大约为40万亿元左右。而2008年中国的GDP才30万亿元。值得说明的是,这是一个偏向保守的估计,因为最近几年,城镇地区的房价上涨得非常厉害,如果按照今年的最新价格估算,城镇住房的价值要翻番;在农村地区,农民建房的成本也在不断上升,因为材料费和人工费都在不断上涨。对于今天大多数的中国人来说,没有任何一项别的财富能超过房子的价值。从人民银行的网站上,2009年8月,。沪深两市的总市值现在大约为20万亿,其中大约三分之二为国有股和其他法人股,真正属于居民财富的大约只有三分之一,也就是7万亿元左右。另外一些家庭财富,比如保险、艺术品、黄金等,总额都非常小。当然,除了以上投资品之外,中国人的家庭还有诸如汽车、家电、家具、服装等消费品。综上,中国人的家庭私人财富总额大约为80万亿左右,其中40万亿为住房,25万亿为存款,7万亿为股票,剩下的是一些别的财富。胡润2009年度百富榜,在排位前十的富豪中,从事房地产业及与房地产行业相关的富豪多达8位。2009年胡润百富榜前十名(亿元)排名财富姓名公司总部行业1350王传福比亚迪广东深圳汽车、手机零部件、电池2330张茵家族玖龙纸业香港、美国包装纸3320许荣茂家族世茂集团上海房地产4310杨惠妍家族碧桂园广东佛山房地产5300朱孟依家族合生创展/珠江投资广东广州房地产5