文档介绍：大武汉之首白沙洲蝶变记1百年兴起者,武昌上游白沙洲!富豪商贾的云集之地!明清时的“东南都会”;110余年前晚清交通、商贸繁华地带,张之洞兴办实业的“试验田”;上世纪初的“八铺街”;民间俗语:“金沙洲,白沙洲,鲇鱼套里金银窝。”白沙洲地处上风区,下依繁华武昌城!自古就是富豪商贾的云集之地,宜居宜商!武汉“码头文化”发源地!白沙洲码头一度和粤汉码头享受同等待遇,盛况堪比今日司门口!《水经注》:严州之白沙府西有白沙洲直入寿昌诸处,皆贼所必由之路,此矿山之患也。《江夏县志》:白沙洲,竹木贸易甚盛,湘人多侨居于此。百年前白沙洲——宜居宜商宝地滚滚长江水,潮涨潮落,江中沙洲,或隐或现,或兴或衰。湮没衰退者,一如唐诗中的鹦鹉洲;数百年兴起者,如武昌上游的白沙洲。1482年以前已有白沙洲之名,500余年沉淀历史!2——历史地位堪比司门口的“武昌南”,3年前却始终称为“武昌难”?随着武汉城市发展进程的加快,受制于老武船的阻隔及京广线的切割,与城市近在咫尺的白沙洲片区未能在武汉第一轮城市扩容中受益。它逐渐变成武汉发展的“塌陷区”,成为游离于繁华都市边缘的“大乡村”,成为三环内绝对价值洼地。光谷商业繁荣后湖高架矗立南湖景色宜人白沙洲大片荒地【2010年前武汉主城区发展对比】早年白沙洲——首轮城市扩容潮中的没落者3“四大因素”制约白沙洲发展早年白沙洲——首轮城市扩容潮中的没落者4这一年,万科以拓荒造城者的姿态入驻白沙洲!2010年12月19日,万科金色城市一期开盘,600套房源4小时售罄!2010至2011年间,万科7次开盘日光,成就华中区首个七度“日光”传奇大盘!吸引众多大牌地产聚头争相拿地,从此白沙洲进入群雄逐鹿的地产竞争格局!2010年白沙洲——转折元年,新时代来临2010年,也标志着白沙洲城市化进程的开始!万科佳兆业福星惠誉华润………爱佳5白沙洲华丽蝶变6汉之首四大发力成就规划交通产业配套除了鹦鹉洲、杨泗港大桥和地铁线路等城市骨干交通路网外;白沙洲大道对接三环线的武咸公路段已动工改造;从白沙洲到嘉鱼县的武嘉高速公路已开始规划;,规划有生态宜居区和商业商务区;三环线以南至四环线区域内,重点发展高新技术产业园。万科、清江等大型商业体规划;巡司河综合治理已经进入风情公园建设阶段,夹套河也将清淤、改造。武船、武泰闸区域旧城改造,滋生外溢需求并进一步化解白沙洲区域与城市中心区的隔阂。地产大量品牌开发商进驻,尤其是项目所在的东片区,将全面带动区域居住升级。继万科之后、佳兆业、清能、保利、融科、华润、爱家等国内知名品牌开发商相继在区域拿地。规划到2020年,武汉拟向主城区的15个生活组团外迁50万人;定位:白沙组团规划为大型居住新区和市级商业副中心。7白沙组团规划为大型居住新区和市级商业副中心,将成为承接中央活动区人口、商业的新城。规划建立后湖、汉口火车站前、古田二路、十里铺、四新、沌口、解放徐东路、白沙洲、鲁巷、南湖、八大家等12个市级商业副中心。——《武汉市城市规划(1996-2020)》定位明晰——大型居住新区和市级商业副中心武汉城市版图白沙洲位于武昌区南部,东起夹套河,西至长江边,北起武泰闸,一个狭长地带。从区域版图来看,上承武昌老城区,与四新区隔江相望,与南湖交界;白沙洲处在武汉主城区二环和三环内;比武汉二、三环之间的其他片区(后湖、古田、四新)离核心区的距离都近;;白沙洲11个行政村,区域旧城改造全面推进,区域内规划改造体量巨大且可塑性强。8白沙洲高架通车,对于武汉城市有重要的意义:更加畅通武汉三镇白沙洲高架全面打通武昌南的区域“堵点”,加强整个交通枢纽,是武汉交通建设新的里程碑;武昌南跻身城市核心高架桥的贯通,合理规划城市格局,促进了个领域发展,最终扩大城市核心圈;武昌南经济全速腾飞高架桥的建成通车,为区域发展注入强大的推动力量,带动区域经济快速发展。交通升级——白沙洲高架武昌南跻身城市核心白沙洲大道高架桥北接梅家山立交,南抵三环线;,为武汉最长的高架桥;双向6车道,为城市快速路;白沙洲大道通车能力将达到1万辆左右;武昌火车站到三环仅8分钟。9鹦鹉洲长江大桥将再次展现“链条效应”,不仅使得大桥两端地区率先受益,而且也将塑造武汉内环新极点。交通升级——鹦鹉洲长江大桥新内环链条效应大桥西起汉阳梅子路口,东至武昌梅家山,直接连通雄楚大街,,,桥面为双向8车道;于2010年8月启动建设,2014年10月竣工通车。雄楚大道作为东接鹦鹉洲长江大桥的唯一通路,将设置12公里全程高架和武汉首条BRT(快速公交)线路。10