小区物业承包合同.docx

文档介绍：小区物业承包合同范本发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对*******小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议:一、承包物业管理的范围:1、*************** ;2、公司实行独立核算,自付赢亏,并独立承担民事责任。12、乙方负责小区公共秩序,维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查,确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员,发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾,禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。14、乙方在管理期内,负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。15、未经甲方同意,乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间,一方违约,应承担违约责任,赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。注:供水泵房动力设备检修或确认需更换,及小区内用电变压器供电设备确认损坏,由双方共同协商解决。甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):年月日年月日