文档介绍：目录
第一章项目基本情况 1
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2
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第二章项目建设的背景和必要性 4
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5
第三章投资环境分析 8
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21
第四章区域市场分析 24
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29
第五章项目市场定位 31
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32
第六章项目选址及建设条件分析 34
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第七章项目建设方案 36
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39
第八章项目节能、节水、环保、消防 41
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第九章项目劳动、安全、卫生、消防及对环境影响 46
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48
第十章建设进度安排与工程管理 49
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52
第十一章项目招标组织 53
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第十二章投资估算与资金筹措 55
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59
第十三章项目财务评价 61
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62
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64
第十四章项目社会评价 65
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第十五章风险因素分析 66
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(盈亏平衡)分析表 67
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第十六章结论 72
基本报表 1 ****************全投资现金流量表 73
基本报表 2 ****************资本金现金流量表 75
基本报表 3 ****************损益表 77
基本报表 4 ****************资产负债表 78
辅助报表1 ****************投资总计划表 79
辅助报表2 ****************销售收入与经营税金及附加表 80
辅助报表3 ****************资金筹措计划表 81
辅助报表4 ****************借(贷)款明细表 82
辅助报表5 ****************还款付息表 83
附件 84
第一章项目基本情况

(一)项目名称
****************
(二)项目建设地点
项目地块位于北京市海淀区中关村****区规划公建区(IV区)用地东南部,基地近似成三角形,。具体四至范围是:南侧为海淀镇*街(**路),西侧为**(**)号路,西北侧为***(4)号路,东北侧为海淀***街(规划步行商业街)。
(三)项目建设内容
****************建设项目规划工程总建筑面积约194066m2。其中地上建筑面积119268m2,地下建筑面积74798m2。地下四层,地上二十四层。地下功能为停车库及机电设备用房,共设有900个机动车停车位,其中地下892个,地上8个;自行车停车位1369个;地上部分由五星级酒店、写字楼及商业三栋建筑组成,酒店24层,;写字楼19层,;商业6层,。
(四)项目组织运营过程
****************建设项目是由北京***园置业股份有限公司具体承担其开发建设工作。其是由北京***园置业股份有限公司通过公开招标方式取得的土地。截止目前,项目已取得中标通知书并已签订北京市国有土地使用权出让合同(京地出合