文档介绍：房地产开发企业会计制度1993年1月7日财政部(93)财会字第02号文件发布***此文如下:国务院有关主管部门,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局) :为了适应社会主义市场经济发展的需要, 规范和加强房地产开发企业会计核算工作, 根据《企业会计准则》,我们制定了《房地产开发企业会计制度》 ,现印发给你们,请转发所属企业,自 1993年7月1日起执行。我部1988年10月20日印发的,《国营城市建设综合开发企业会计制度 会计科目和会计报表》同时废止。执行中有何问题,请随时函告我部。/JZ//Z//ZJZZ/Z//ZJZZ/Z//ZJZZ/Z//ZJZZ/Z//ZJfZJZ/JZZZZJZ/JZZZ/JZ/JZZZ/JZ/JZZZ/、 总说明二、 会计科目(一) 会计科目表(二) 会计科目使用说明三、 会计报表(一) 会计报表种类和格式(二) 会计报表编制说明附录:主要会计事项分录举例一、 总说明(一)为了规范房地产开发企业的会计核算,便于贯彻执行《企业会计准则》 ,特制定本制度。(二) 本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。(三) 企业应按本制度的规定,设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总,以及对外提供统一的会计报表的前提下,可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。本制度统一规定会计科目的编号,以便于编制会计凭证,登记账簿,查阅账目,实行会计电算化。各企业不得随意打乱重编。在某些会计科目之间留有空号,供增设会计科目之用。企业在填制会计凭证、登记帐簿时,应填制会计科目的名称,或同时填列会计科目的名称和编号,不应只填列会计科目编号,不填列会计科目名称。(四)企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明,由本制度规定;企业内部管理需要的会计报表,由企业自行规定。企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门。国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。月份会计报表应于月份终了后 10天内报出;年度会计报表应于年度终了后35天内报出。另有规定者,从其规定。会计报表的填列以人民币“元”为金额单位, “元”以下填至“分”。企业向外报出的会计报表应依次编定页数, 加具封面,装订成册,加盖公章。封面应注明:企业名称、地址、开业年份、报表所属年度、月份、送出日期等,并由企业领导、总会计师 (或代行总会计师职权的人员)和会计主管人员签名或盖章企业对外投资如占被投资企业资本总额半数以上,或者实质上拥有被投资企业控制权的,应当编制合并会计报表。特殊行业的企业不宜合并的,可不予合并,但应将其会计报表一并报送。(五)本制度由中华人民共和国财政部负责解释,需要变更时,由财政部修订。(六)本制度自1993年7月1日起执行。二、会计科目(一)会计科目表顺序号编号科目名称页数顺序号编号科目名称页数一、资产类'203应付帐款""42-1101现金733204预收帐款432102734209443109银行存款1035211其他应付款444111其他货币资金1136214应付工资455112短期投资1237221应付福利费4561131338223477114应收票据1439229应交税金478115应收帐款1540231应付利润479119坏帐准务1641241其他应交款481012116422514911123预付帐款1943261预提费用5012124其他应付20长期借款13125物资采购21301应付债券511412922443115215131采购保管费2345313长期应付款5316133库存材料2446321三、所有者权益类5317135库存设备2547322实收资本5418136264819137低值易耗品2749401资本公积5520138材料成本差异2850407盈余公积5721139委托加工材料29510本年利润2214130515823151开发产品3252502利润分配5924155分期收款开发产品3553503四、成本类5925156出租开发产品3654504开发成本6026159周转房3755511开发间接费用602716138565126128171待摊费用3957521五、损益类6129181长期投资4058522经营收入62595316230201固定资产4160541经营成本6331202累计折旧4161542销售费用63固定资产清理经营税金及附加固定资产购建支岀其他业务收入无形资产其他业务支岀递延资产管理费用待处理财产损溢财务费用二、负债类投资收益短期借款营业外收入应付票据营业外支岀附注:企业可以根据实际需要增减或合并下列会计科目:, 可以增设“302拨付所属资金”科目;附属单位可以相应增设“142上级拨入