文档介绍：办公楼租赁合同出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方和承租方的义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条地址房屋坐落于 ,楼层:第_层,房间数为—间,建筑面积 平方米,房屋结构为框架结构,用途:办公。租赁期限租赁期:共两年,自 年—月—日起至 年—月—日。第二条租金和其他费用1、 租金交付方式为:租金交付方式每两年支付:租房面积为1350平米,,共计租金 元(大写: ),2、本合同自双方签字后开始生效。合同生效后出租方于 年月 日前(房屋租金已到出租方账)将办公楼交付承租方使用。水费、电费、暖气费等其它费用按平方支付相应费用租赁房屋使用有关的费用均由承租方自行承担,出租方除了合同约定的事项外,不承担其他任何费用。4、 在本合同签订之日起_3_个工作日内,承租方付清房租。以上房租不含税价,需由乙方自行缴纳房屋租赁税费。5、 押金作为乙方违约的保证金,在签订合同的同时一次性付清,租赁期满时如无违约责任发生,由甲方一次性退还,押金金额为:20万—元(大写:贰拾万元整)。第三条租赁期间房屋修缮和维护1、 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应定期检修、以保障承租人办公安全和正常使用。如租赁房屋发生自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵销租金。如果由于承租人使用不当造成房屋及其设备的损坏,由承租人承担房屋的修缮及设备的修复费用。2、 承租人不得未经出租人同意拆改房屋设施,如需改动必须由出租人同意双方以书面形式签字确认为准。3、 承租方在租赁期间出具装修效果图,在征得出租方同意后方可改动。改动房屋设施及布局,以书面方式报出租方备案。4、 承租人租用的办公场所为整栋办公楼的三楼,租赁期间三层的安全措施由承租方负责,大门的安检由出租方负责。第四条出租方和承租方的变更1、 如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房主所有者继续有效。2、 出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、在承租期内如果出租方将房产所有权转移给第三方时,必须协调好房产所有者和承租方的租赁事宜,三方签订协议确认后方可出售或转让。第五条合同的终止和解除承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、 承租人利用了承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;2、 承租人拖欠租金累计达到1个月的;3、 擅自转租房屋或擅自改变房屋使用用途的;4、 未经出租人书面同意对房屋主体结构进行改变的。房屋到期后,承租方必须按时搬出,并且搬空物品,保持房屋干净整洁,同时房屋原设施要恢复原状,但经出租方同意的更改,可不恢复原状。如承租方逾期不搬迁,出租方有权自行将承租方的货物转移其他