文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载【自贸区】房屋租赁合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。出租方:(以下简称甲方)法定地址: 法定代表人: 承租方:(以下简称乙方)法定地址: 法定代表人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条租赁房屋的名称、坐落地址、面积、用途与结构房屋名称:。房屋坐落:区路号( 区地块) 楼层 室。房屋建筑面积:平方米;使用面积:平方米(房屋平面图见本合同附件一)。房屋用途:。房屋结构、房屋配套设施等情况详见本合同附件二。第二条租赁期限甲方从年_月_日起将第一条确定的房屋及配套设施(详见配套设施清单)出租于乙方使用,至年—月—日,甲方有权收回,租赁期共 年零月第三条租金和物业管理费用及支付方式、期限房屋的租金为每建筑面积平方米人民币,合计租金为人民币。租金从起计算,支付方式及交纳期限为。租金自本合同生效之日起年不变,第年开始调整,每年调整一次,每次调整幅度为%房屋的物业管理费为人民币,支付方式及期限为 第四条押金在合同生效后天内,乙方须一次预付个月的租金为押金,合计人民币。若合同生效后乙方欲提前退租,则应从押金中扣除因提前退租给甲方造成的损失, 押金剩余部分退还乙方,若押金不足以支付甲方损失,不足的部分,由乙方负责补足。合同期满,乙方如需续租本合同确定的房屋或换租甲方其他的房屋,应在租赁期满前个月书面通知甲方,经甲方同意,双方另订租赁合同,押金计入新的租赁合同;乙方不再续租,在年—月—日前由乙方将所租赁的房屋经甲方验收并完整交还甲方后,甲方天内退还押金。押金不计利息。第五条租赁房屋的交接甲方应于本合同生效后,于年—月—日前按照双方约定的交接程序,将本合同第一条所定的房屋及配套设施交付乙方;乙方应对甲方所交付的房屋及配套设施进行验收后, 在交接单上签字,以示交接完毕。租赁期满后不续租的,于年—月—日前乙方将所租赁的房屋经甲方验收合格后完整地交还给甲方。乙方的用水、用电、用煤气及电话等,由甲乙双方根据实际情况在本合同补充条款或管理维修公约中约定。第六条租赁期间房屋的使用、修建和管理乙方租赁本合同第一条确定的房屋仅限于之用,在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途, 同时必须遵守中华人民共和国法律、法规,维护公共设施和公共利益。租赁房屋的自然损耗,由甲方负责维修。乙方对租赁房屋的非自然损耗及相关设施损坏有维修和恢复或赔偿损失之义务。 甲方按规定及时保养和修理。租赁房屋的人为损坏,由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。在租赁期限内,乙方如需对所租赁的房屋进行配套设施作业,应事先通报甲方,由于乙方的过错造成甲方设备等损坏的,乙方应负责恢复原样或赔偿损失。乙方如需对所租赁的房屋进行分隔或装修的,须征得甲方书面同意,施工前应告知甲方,有关具体事项应与甲方及时协冏;并遵守国家、上海市有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法规和规定,分隔或装修的费用由乙方自理。甲方应提供有关图纸资料。乙方不得损坏所租赁的房屋,不得擅自乱建舌L拆和破坏房屋的结构,不得超过楼面允许的荷载,如乙方有损坏或擅自改变建筑结构的,则应负责恢复原样或赔偿损失。乙方不得擅自占用非租赁场地。室外的交通道路用地,不得乱停乱放车辆,乙方在征得甲方同意,可以临时停放车辆。甲方应制定相应的管理制度以确保交通安全和畅通。乙方应妥善保护确定场地下的一切由甲方建造的地下设施及公共设施。乙方所租赁的房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责,乙方应按有关规定承担与此相关的管理费用。凡损坏公用设备或影响公用部位的正常使用,由此产生的损失由责任方承担。甲方或甲方指定的物业管理公司的管理没有达到预先约定的要求,乙方有权拒付相关的物业管理费用。第七条保险乙方的财产由乙方向保险公司投保,保险费由乙方自理。甲方提供的房屋(含相关设备),由甲方负责向保险公司投保,费用由甲方承担。第八条租赁房屋所有权变更在租赁期限内,甲方如将租赁房屋所有权转让给第三方时,甲方应当如实向受让方告知租赁关系, 同时房屋受让方应当继续履行原房屋租赁合同。第九条违约责任除本合同文件另有规定外,甲方有下列情况之一的,构成违约:A、 所提供的房屋不符合规定条件的;B、 未按本合同规定的时间提供本合同第一条所规定的房屋;C、 未事先通报乙方而在乙方租赁的房屋内作业,从而影响乙方正常经营活动或造成乙