文档介绍:关于组建中物富能(北京)节能科技
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可行性分析报告
一、前言 2
二、建筑节能行业背景和现状 2
(一)建筑节能简要背景 2
(二)建筑节能现状简介 3
(三)市场简况 3
三、公司成立背景及经营范围 3
四、公司股本结构 4
五、企业优势 4
(一) 政策优势 4
(二)节能公司股东优势 5
(三)物业股东的优势 5
(四)市场拓展资源 5
(五)新公司团队的能力优势 5
(六)行业专家优势 6
(七)融资优势 6
六、公司目标和愿景 6
(一)近期目标 6
(二)中远期目标 7
(三)公司愿景 7
七、公司组织结构 7
八、市场营销 8
(一)战略目标 8
(二)战略规划 9
(三)战略联盟 9
(四)业务方式 9
(五)操作计划 10
(六)盈利模式 10
(七)业务流程图 11
九、股东原则及投资回报 13
(一)股东原则 13
(二)总体的资金需求 13
(三)基本回报 14
(四)增值回报 14
十、风险和问题 14
(一)可能遇到的主要风险 14
(二)主要风险的防范 15
十一、结束语 16
一、前言
国家大力号召社会不同主体积极参与“节能减排”工作,努力打造“节约型社会”,为能够让此项国策顺利有效开展,国家针对节能行业颁布了许多优惠的政策,促进节能行业的快速发展,近几年节能行业呈现蓬勃发展的良好势头;可节能受益单位如何获得符合自己实际情况的最佳节能改造方案?节能公司如何将高效的节能改造技术向市场推广并受到认可?节能市场如何使国家、社会、单位和个人多方受益等许多问题还没有真正得以解决。而现状往往是真正的节能技术得不到多数客户的认可,有些节能公司有好技术没有资金,在市场上又得不到真正的推广;物业公司又由于服务性质决定其一般不会投资节能设备、设施的建设或改造,而小区的维修基金根本无法满足投资节能设备,以致于大多数社区能耗居高不下、投诉率上升,也影响了物业单位的经济效益。为了解决以上问题,使节能产品和好的节能技术落到实处,需要有一个值得公众信赖的整合型节能服务公司,将优质高效的节能技术进行整合推荐,并引进资金,让好的技术和资金对接物业服务企业来获得较佳的节能效益,使物业公司和社区业主得到真正的实惠。同时也帮助节能技术公司获得市场。新公司在这种市场需求的背景下应运而生,以“优势互补、科技创新、社会责任、行业使命”为企业宗旨,大胆探索出一条物业服务领域经营的新模式、新路径。
二、建筑节能行业背景和现状
(一)建筑节能简要背景
在国家发改委去年年底公布的数据中,“十一五”%,%。我国原计划到2010年时,单位GDP能耗比2005年降低20%。这意味着,
“十一五”期间节能减排任务将相当艰巨。
2008年初,住房和城乡建设部副部长仇保兴在米的既有建筑,估计至少有1/3、约130多亿平米需要进行节能改造,按每平米改造费用200元算,。 北方地区既有建筑进行改造的市场容量巨大,预计是2000—3000亿。当年人行营管部与北京市发改委、市环保局共同出台了《关于加强“绿色信贷”建设支持首都节能减排工作的意见》,鼓励银行类金融机构积极开展“绿色信贷”业务。北京中资商业银行节能减排项目贷款(人民币口径)%,。巨大的市场,新兴的行业,技术的发展,国家的优惠政策等促成节能行业的魅力所在。市场的占有永远属于善于创新的、敢于第一个吃螃蟹的开拓者。
(二)建筑节能现状简介
1、国内的节能行业出现一些新变化,有一些节能企业投入了大量精力和财力进行节能产品的开发和研制,也有一些节能企业在经营中不断的盲目扩大;虽然有些节能企业在业内已形成规模,可其产品单一,很难在市场上得到广泛的认可和推广,或者无法形成规模化经营,以致无法达到真正的节能目的。如何解决节能企业产品单一问题?如何提升节能产品的质量和技术含量?以及如何提高节能企业的市场拓展能力等都是节能企业面临的问题。
2、北京市的建筑在五、六十年代建成的还有许多,这些建筑都到了改造的时期。国家及各企业、事业单位能力有限,还不能投入巨资实施改造,所以对社会投资需求强烈;而城市改造也面临许多不可预知的问题,不可能用拆迁的方式全部解决,许多的物业社区存在的楼房老化,设施陈旧,跑冒滴漏现象严重等,对于节能改造需求迫切;许多物业社区是在经济增长最快速的九十年代修建的,一些物业设备没有节能设计和节能功能,而建筑大多没到楼龄,只能依靠节能改造来延续它的使用功能。
3、这种现象是普遍的,今后还