文档介绍：消防安全管理手册电子文档: XFAQ001 总则一、为了加强消防工作的领导和管理, 保证国家、集体和客户的财产安全, 保障员工和顾客的人身安全, 依据国家有关法律、法规、条例及有关规定, 为树立本物业管理有限公司企业的良好形象,不断提高经济效益和社会效益,特制定本手册。二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。三、消防工作实行“预防为主, 防消结合”的工作方针, 坚持“谁主管, 谁负责”的原则,各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人,要切实履行所担负的消防工作职责,将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中,做到“五同时”(即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩)。五、本物业管理有限公司的消防工作在总物业经理的领导下, 由安全管理部实行监督管理。六、公司领导要带头执行本规定, 各部门之间要互相配合做好此项工作, 接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防保安管理, 妨碍消防安全的行为, 任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的, 要按有关管理处罚规定严肃处理。八、每年 11月9 日为全国消防安全日,也为本物业的消防安全宣传日。电子文档: XFAQ002 消防安全职责一、物业总经理职责 1. 对全公司的消防安全工作负全面领导责任: 贯彻执行消防法规、规定, 支持分管消防工作的员工开展工作,督促安全管理部经理做好分管工作中的消防安全工作。 2. 把消防工作列入日常工作的重要内容, 建立完善消防安全制度, 使全公司的消防工作做到“五同时”。 3. 按照消防管理工作“五落实”(即领导落实、组织落实、制度落实、整改落实、设施落实) 的要求, 定期主持召开消防安全例会, 听取消防工作汇报, 对存在的问题研究改进措施,作出决定(决定事项应有正式文字记载) ,并检查执行情况。 4. 负责在作出有关的物业管理决策和接待服务指挥时,确定保证安全消防措施。 5. 负责组织查明火灾事故的原因,决定重要奖惩。 6. 负责组织推动本公司消防安全和消防常识的宣传及普及教育工作, 结合实际, 提出贯彻实施的要求,定期举行消防演****提高消防意识。 7. 按照“五落实”的要求布置和定期组织全公司消防检查,督促落实消防安全制度。主持研究整改重大火险隐患,并检查整改落实情况。 8. 对在消防工作中的先进集体和先进个人,给予表扬和奖励;对违章的集体和个人,给予经济处罚和纪律处分。二、物业管理部经理职责 1. 协助总物业经理领导全公司的消防工作。 2. 按照“五同时”和“五落实”的要求, 督促各部门落实消防安全责任和消防安全制度。 3. 主持各部门研究火险隐患整改措施,并督促检查落实情况。 4. 组织并参加安全管理部门对火灾事故的调查处理。 5. 保证国家、上级和公司消防法规及消防制度在本部门的贯彻执行, 结合实际, 主持制定落实本部门电机电器设备、废旧易燃包装物消防安全管理办法。 6. 主持制定本部门年度消防工作计划,并组织落实。 7. 经常对员工进行消防法规、常识、责任制度的教育, 负责对客户进行消防安全管理与安全宣传教育。 8. 坚持消防安全检查制度, 负责整改火险隐患, 难以解决的应及时向总物业经理或安全管理部报告,例会议定事项应有文字记载,并按有关规定将整改情况报安全管理部。 9. 发生火灾火警事故应立即报警,并组织抢救,负责保护现场,参加事故调查。三、安全管理部经理职责 1. 在总物业经理领导下,具体负责全公司的消防安全工作。 2. 贯彻执行有关消防法规、规定、制度和标准, 检查落实情况, 坚持严格管理、依法管理、科学管理。 3. 制定和组织实施年度消防工作计划,编制消防经费预算。 4. 经常开展群众性消防法规、常识、责任制的宣传教育, 组织专(兼) 职消防、安全管理员进行业务学****训练,督促落实岗位责任制。 5. 组织和协助有关部门制定要害部位消防制度和安全措施,并监督检查执行情况。 6. 坚持进行消防安全检查, 督促有关部门消除火险隐患, 遇有紧急不安全问题时, 应指令先行停止作业,并立即做出处理。 7. 参加新建、扩建、改建等工程项目和引进设备的审查和竣工验收及施工人员管理工作。 8. 对消防设备、器材的质量和正确使用进行监督检查。 9. 亲临火灾事故现场,组织员工扑救,并负责查明火灾原因,提出处理意见。 10. 具体组织火灾事故的调查, 按照“三不放过”( 即事故原因没有查清不放过, 责任者没受到教育处罚不放过,没有整改措施不放过)的要求,认真处理。负责统计分析火灾、火险情况,提出预防措施,管理防火档案。 11. 总结推广公司内外消防工作先进经验,负责有关评比、奖惩事宜。四、综合管理部经理职责 1