文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载二手房买卖合同(公正)甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。卖方(以下简称甲方):姓名:—国籍:—身份证:地址: 联系电话: 买方(以下简称乙方):姓名:—国籍:—身份证:地址: 联系电话: 第_条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第层,共(套)(间),房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测) (原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%(不包括土%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%(包括土—_%)时,甲乙双方同意按下述第种方式处理:,甲方须在乙方提出退房要求之日起——天内将乙方已付款退还给乙方,并按—利率付给利息。.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。. 第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为—;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米元,总金额为( 币)亿千—白拾万千白拾元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)白拾万千白拾元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋首期款白拾万千白拾元整付给甲方,余款白拾万千白拾元整,待取得房屋产权证书后日内,再一次性付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起日内,到银行办理提前还贷手续,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋首期价款之日起日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第—种约定,追究乙方的违约责任。.终止合同,乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行。. 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,将房屋产权证书交付一方办理房屋