文档介绍：广投公司经营分析报告书一、广投公司整体财务状况(数据根据审计报告)1、各项目初始投入概况广投公司开展的业务含餐饮、租赁及农产品种养殖产业,各业务板块均需较大的前期投入,初始投入概况如下:资产投入金额备注恺悦餐厅271,、餐馆固定资产(桌椅、空调、电脑系统等)及餐馆人员宿舍配套设施。11号楼北座公寓561,、桌椅、衣柜、空调及热水器等。办公设备13,、投影仪及打印机。合计847,,,287,,,,389,,237,。2、2016年度及2017年度运营概况广投公司整体运营情况如下:年度20172016项 目营业收入餐厅收入1,386,,,079,,、保洁收入43,,,--合计2,534,,123, 目营业成本餐厅成本1,546,,,106,,、保洁成本5,,,,,708,,051,,,315,-855,-1,242,,其中 ,。2017年的餐馆营业收入较2016年有42%勺增长,但整体营业成本较高(包括采购及折旧摊销);自从2016年底起开始盘活民科园7号及8号楼租赁业务,广投公司大幅度开拓了收入来源,加上管理费用的大幅减少,使得2017年在一定程度上减少亏损。3、2017年底资产概况总资产2,658,,总负债3,765,-1,107,:(1)、广投公司的原始注册资本只有100万元,但是所开展的业务需要较大的前期投入成本,不得不向股东单位借款周转(合计借款260万元),导致目前大额负债的局面。(2)、自从2016年初开始经营恺悦餐馆,由于缺乏经验及当地需求规模的限制,餐馆经营一直在亏损状态,11号楼北座公寓房间出租率低于50%,加上广投公司的管理人员薪酬,,净资产-,形成负资产的局面。未来预期经营项目1、中交香颂花园物业管理项目(现有)2、香颂花园幼儿园(预增)3、香颂花园菜市场(预增)香颂花园物业管理项目中交香颂花园物业经营项目类型为商住楼,,其中高层住宅收费面积为122316平米,,,,停车位1117个,每个车位收取70元/个的管理费,后期我司对项目经营方式为包干制运营将