半山云庭项目营销推广汇报方案 提案版课件.ppt

文档介绍：半山云庭THEPROJECTANNUALMARKETINGPLANREPORT2016年度别墅重新包装营销推广方案汇报纲要REPORTSUMMARYPart1营销目标Part2整体营销策略Part4阶段主题活动Part6技巧销售法则Part3线上媒体宣传Part5现场导客方式Part7营销团队支撑Part1营销目标我们将针对当前的市场表现进行全面诊断,同时,制定本年度三大营销目标我们将重点针对市场推广,解决项目重新包装的问题我们将针对项目的目标群定位,全面优化、部署宣传渠道,让半山云庭面向南平我们将重点针对现场导客,解决来人量不足的问题我们都被现场高品质的体验环境所震撼,将在宣传的基础上,实施有技巧的拓客方式,让卖场气氛活跃起来我们将重点针对销售目标,解决快销售的问题目前项目剩余29套别墅,我们将通过产品组合、价格引导等方式,以技巧性销售策略和手法,首先完成前4700万元的销售任务加大现场来客量完成4700万销售任务扩大线上传播力度目标二目标三目标一瞄准目标面对别墅29套体量销售任务面对市场的不段变化和压力需要产品调性不断升级的形象要求基于项目问题梳理和策略方向我们开门见山,来说说我们能够做,且做得更好的事情。任务一:产品整合半山云庭123席西班牙风情别墅,南平首个TOWNHOUSE联排、双拼、独栋纯粹别墅社区剩余29套房源货值分析目前别墅可售29套,按照表价7800元/平方的销售均价估算,合计别墅销售金额货值约为4700万,开盘8个月内完成6171㎡销售指标90%以上完成销售面积5553㎡为指标,销售房源约27套实现一期整体销售均价约7800元/㎡,实现销售金额约4330万尾尾期销售目标(壹)2016年8月第一次开盘共推售房源10套预期实现均价7800元/㎡总值约1560万元推售分解