文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房产委托出租合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。要点甲方(房屋业主)委托乙方以乙方名义对外岀租,乙方向甲方支付租金。约定了免租期,甲方无需支付佣金。实质上等于:甲方租赁给乙方,乙方对外转租;乙方向第三方收取租金的情况不影响甲方向乙方收取租金。商业地产业主委托出租合同甲方(委托方/业主):乙方(受托方):依据法律、法规和相关政策规定,双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:一、 委托事项甲方将下列房产委托乙方对外出租:房产地址:建筑面积:房产证号:(下称该房屋)。甲方授权乙方以乙方名义对外签署出租合同和收取租金,甲方均予认可。同时,甲方应积极配合乙方的受托出租行为。二、 委托期限委托期限:自年月日起至年月日止,共计个月。委托期满,根据乙方客户需要,乙方有权要求续租不超过天(以便与乙方客户承租期对齐),续租期内租金不变,但必须至少提前天通知甲方。代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权。三、 房屋租金及其他费用甲乙双方协商同意,乙方受托甲方房屋,每月租金为人民币(大写)(¥元);押金为:人民币元。免租期:自年月日起至年月日止,乙方在免租期内免付租金。委托期间,甲方承担该房屋的物业费、取暖费,交付房屋前室内设备维修费等;乙方未来客户承担与使用该房屋而产生的相关费用,如:水费、电费、上网费、电话费、停车费、室内装修费等。为方便甲方,甲方可选择由乙方代缴物业费:人民币 元/月(估计);取暖费:人民币 元/年度(估计)。实际缴纳的费用以物业公司或热力公司所出示的收款凭据为证。房屋首次租金按季度交纳(具体交纳时间见附件)。甲方指定收款账号:开户行:户名:6•乙方有权自行决定对外出租的租金等事宜,乙方对外出租所获租金归甲方所有。,无论乙方是否实际取得出租收益及收益多少, 乙方均应按本协议约定向甲方支付租金及按本合同约定向甲方履行义务。四、 委托双方的责任及义务双方均承诺所提供的文件真实、合法、有效;甲方保证自己有签署本合同的全部权利,并应如实告知房屋存在的重大瑕疵及影响正常使用的实际情况, 比如房屋结构安全隐患、设施严重老化、供暖供电设备故障等问题。甲方向乙方提交的文件虚假、不全,陈述的情况不实的,乙方有权解除合同,如因甲方的前述行为导致乙方向他人承担民事责任或乙方遭受其他损失的, 由甲方赔偿;乙方提供虚假证件的,甲方有权解除合同,甲方因此而遭受损失的,由乙方赔偿。甲方提供的设施物品应完好无损(在本合同签订前,经双方确认并签字或盖章)。如过于陈旧或已超出使用年限,甲方应主动搬离房屋或更换新品,否则,自然损坏后不得向乙方索赔。乙方应监督承租人妥善管理并安全使用,如属人为损坏,乙方负责监督承租人修理或赔偿。五、 委托双方的权利1•乙方未来客户装修需求按下列第种方式处理:(1) 如现