唐山南湖区域房地产市场概况 2012年项目分析 城市规划.pdf

文档介绍：,合计233183平米,容积率为1,规划项目介绍建筑面积293183平方米项目位于唐山市南湖区域,是未来城市重点发展区域;,住宅容积率为1,规划产品以低密度住宅和联排别墅为主;目前项目现状尚有为拆迁平房,是一级二级开发联动项目,我司进入该项目,直接与地方政府签署一级土地开发协议,由南湖管委会负责拆迁,我司负责投入资金,完成一级土地开发后,再通过招拍挂流程,确保我司二级开发。项目位置凤凰新城核心市区南湖板块项目位置项目位置南湖板块项目位置城市概况唐山城市辐射力:环渤海地区京沈、京秦、大秦三大铁路横贯全境,是东北物资外调的必经之路;京深高速公路、津山高速公路横跨东西,并有联络线与京唐港贯通;在建承唐高速纵贯全境,加深了曹妃甸港口的腹地范围;曹妃甸具有建设30万吨级天然良港条件,被国家领导人誉为“国宝之地”唐山城市吸附力:本市范围的消费人群北京首都地位对唐山人口产生明显的分流作用,石家庄与唐山的空间地理关系决定了两地人口流动规模有限;唐山城市发展主要吸纳市辖范围的郊区、市、县,包括迁西、迁安、滦南、滦县等。唐山位于京津塘三角地带东北侧,是环渤海经济带中重要工城市概况业城市,也是河北重点经济城市城市规划两轴两带规划空间格局整体规划思路:…加快实施科教立市、以港兴市、人才强市三大战略,强力推进生态城市建设,以重大产业项目为抓手,以产业聚集区建设为载体,加快构建现代产业体系;以“两极”率先突破,促进“三带”跨越发展…