1 / 58
文档名称:

河南开封“火车站北地块”项目市调报告暨产品规划及设计方案.pdf

格式:pdf   大小:363KB   页数:58页
下载后只包含 1 个 PDF 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

河南开封“火车站北地块”项目市调报告暨产品规划及设计方案.pdf

上传人:文档大全 2020/8/2 文件大小:363 KB

下载得到文件列表

河南开封“火车站北地块”项目市调报告暨产品规划及设计方案.pdf

相关文档

文档介绍

文档介绍:域网河南开封“火车站北地块”项目市调报告暨产品规划及设计方案一、项目所在区域简介开封市“火车站北地块”(以下简称“本项目”)位于开封市禹王台区中心位置,,实际可用面积80多万平方米,土地等级为商业、住宅一级。开封市火车站和长途汽车中心站位于该地块南部,周边有布匹批发市场、五金电料市场,灯具市场、华美家具中心和中大商贸城等。(一)区位与行政区划1、开封市区位与行政区划开封古称汴梁,位于河南省东部,在中原的中心位置,是黄河冲积扇平原的尖端。东临商丘地区,西连省会郑州市,南接许昌市、周口地区,北靠黄河。开封市辖5个市辖区、5个县;全市共有24个街道、34个镇、55个乡。2、禹王台区区位与行政区划禹王台区位于开封市的东南部,被称为古城的南大门,东与顺河区搭界,西与经济开发区接壤,南邻南干道,北依南城墙和鼓楼区相连,并辖两个乡和五个街道办事处。由此可见,开封市地理位置优越,处于中原核心地带,将受益于国家“中原崛起”的发展战略。禹王台区则是开封市的门户之一,发展潜力巨大。(二)区域性质和功能特点域网域网1、开封市区域性质和功能特点开封市是国务院首批公布的24座历史文化名城和我国七大古都之一,是中国优秀旅游城市,也是河南省中原城市群和“三点一线”黄金旅游线路三大中心城市之一。国务院批准的《开封市城市总体规划(1995—2010)》确定开封的城市定位是:“河南省东部地区重要的中心城市,国家历史文化名城、旅游胜地”。2、禹王台区区域性质和功能特点禹王台区拥有得天独厚的区位优势,开封火车站、长途汽车中心站均在辖区内,自古以来便是豫东平原重要的物资集散地。禹王台区旅游资源丰富:千年古塔——繁塔,是开封现存最古老的地面建筑;千年古园——禹王台,记载着大禹治水的英雄事迹;著名的开封古城墙,见证着铁马冰河的征战岁月...,众多的名胜古迹,使禹王台区成为中外游客理想的旅游和度假胜地。由此可见,开封市、禹王台区旅游业的发展前景远大,这将带动区域经济的全面发展及居住环境的改善。(三)区域自然环境、人居环境开封素有“北方水城”之称。龙亭湖、包公湖、铁塔湖,片片湖泊星罗棋布;护城河、北支河、惠济河,条条河流穿城而过。,%。水域能够达到城区面积的1/10,这在中国北方城市中绝无仅有。2007年,开封市饮用水源地水质平均达标率继续保持在100%;大气环境质量明显好转,全市城市空气环境质量优良天数达到323天,%;全市区域声环境整体质量较好,,达到城市区域环境噪声2类标准。由此可见,开封市自然环境优越,人文底蕴深厚,人居环境优良。域网域网(四)区域城市布局1、开封市城市布局开封市处于平原地区,中心城市在河南省“十”字型发展轴东西轴西端,其发展模式近期是“西进、中疏、北控、东调、南改”,远期以生活轴、服务轴、产业轴为联接,东西联动,多向承接。开封城市空间结构为:东西向带状组团式结构形态。规划形成宋城片区、汴西新区、外围功能组团3个相对独立的组团片区。宋城片区位于宋城地下遗址及明代护城大堤范围之内。以现状“中心集团”为基础,重点突出旅游休闲、商业服务、文化教育功能,提升城市品位;主题是体现国家历史文化名城和宋都古城的特色,文化中兴,与郑州错位发展、功能互补。汴西新区包括护城大堤以西至中牟边界的范围,是以居住、工业、办公、综合服务为主的新城区,是城市发展的主要空间,重点是创新开封,主题是郑汴一体化,策略是不同领域的错位对接。通过对开封县城和边村组团、汪屯化工区3部分的整合,形成外围功能组团,以重工业、物流、居住、服务为主,是郑汴洛工业走廊的东端,起到承接转移、分流企业的重要作用。各组团以河流绿化带相隔,明确定位。功能上既相互补充相互关联,又有较强的独立性。2、禹王台区规划布局禹王台区属于开封市古城区,位于城市的东南端。禹王台区规划建立城区中心带,在火车站前、滨河路以南、中山路以东、新门关街以西的“U”型地域,建设大型商业和商务设施,集中发展现代商业服务业,形成禹王台区的商业中心。延伸城市东区。加快协调五福路和铁北街贯通工程的建设,打通机场东路,将贯通后的铁北街与310国道连接,拓宽开杞路东南出口,在城区东部形成纵横密集的交通网络,带动城区向东南延伸,拉大城区框架。域网域网居住区采取分片布局的形式,大体包括以下几个地域:铁路以北、滨河路以南、五一路以东、中山路以西地域;铁路以北、滨河路以南、中山路以东、新门关街以西地域;铁路以南的部分地域。综上所述,无论从开封市整体城市布局还是禹王台区规划布局来看,本项目所在地都是发展的中心,前景看好。(五)区域总体经济实力2007年,开封市实现生产总值(GDP),按可

最近更新

人大科学发展观发言提纲与人大行风建设动员大.. 10页

云南省2020版保育员四级业务水平考试试题试卷.. 11页

云南省2018版保育员三级业务水平考试试题试题.. 10页

乡镇财政所2018年工作安排与乡镇财政所2018年.. 5页

“一二九”艺术节上的讲话与“一双手-一世界”.. 4页

2025年度委托招聘客服人才合作协议书 9页

2025年度委托书合同范文:跨区域项目合作协议.. 9页

2025年度女方离婚协议书模板与子女抚养权分配.. 7页

2025年度夫妻婚内财产保护及共同财产投资协议.. 7页

2025年度夫妻共同子女抚养及教育经费分配协议.. 8页

2025年度太阳能光伏发电项目环保监测合同 9页

2025年度天然气入户安装与居民用户安全知识培.. 9页

2025年度大蒜种植专用地租赁合同 8页

2025年度大棚种植项目土地整治与复垦合作协议.. 9页

2025年度大数据分析公司数据分析师劳动合同 7页

2025年度大学生就业实习基地合作协议范本 9页

2025年度大型餐饮企业厨师雇佣合同范本 8页

2025年度大型活动临时设施搭建与拆除工程合同.. 9页

2025年度大型地下停车场使用权转让协议范本 9页

2025年度多子女共同赡养高龄父母养老协议书 8页

2025年度外资企业股权代持税收筹划合同 8页

2025年度外聘演员网络电影合作合同 9页

2025年度外墙保温工程劳务清包及后期维护合同.. 9页

2025年度外卖行业数据共享与分析协议 9页

工程质量控制中试验检测的重要性 24页

2级经销商分销协议 5页

2024年高中生情绪调控心得体会(热门24篇) 36页

【2023年】福建省龙岩市辅警协警笔试笔试真题.. 16页

村后备干部笔试试题A及答案(最新版) 12页

物理学英文论文 4页