文档介绍：华东区域· 市场月报
合肥合肥20102010年年77月月
房房地产地产市市场场月报月报
市场部·数据组
2010年7月
本报告是严格保密的。
申明
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内容提要
Ø 1 市场综述 l 合肥市各区域
• 蜀山区
Ø 2 市场动态
• 庐阳区
Ø 3 行业动态与观察
• 包河区
Ø 4 一级市场• 瑶海区
• 高新区
l 长三角区域重点城市
• 经开区
l 合肥市
• 政务区
Ø 5 二级市场
• 新站区
l 长三角区域重点城市• 滨湖区
l 合肥市
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1 市场综述
•一级市场:2010年7月,合肥土地市场共成交土地4宗。㎡,环比6
㎡上升100%;成交总金额为65562万元,环比6月的24251万元上升了171%。该4
宗地块中,纯居住2块。
•二级市场:2010年7月,㎡,环比下降29%;成交面积为
㎡,环比上升了24%,% ,:1。新增套数为4634套,
环比下降了30%;成交套数为3075套,环比上升10%,%,:1。
•总的来讲:2010年7月,合肥一级土地市场成交面积与成交金额大幅上涨;而住宅类商品房
新增量减少,月成交总量相对上个月有小幅上升。
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2 市场动态
合肥七月楼市多事之秋将迎新一拐点合房网资讯 2010-7-15
6月合肥商品房网上备案价格相比5月所有上升;而根据12日国家统计局公布的数据显示,6月份70个大中城市商品房销售
%。从数据显示,合肥销售价格与全国平均水平反其道而行之。成交套数的下跌状态却是惨不忍睹,从
月成交量破万到6月份成交套数仅3039套,创下了合肥08年1月到10年6月以来的历史新低。即便是七月已将近过半,每周
的成交量也一直处在千套以下的低迷状态,销售成绩十分不理想。
合肥楼市量跌价涨合房网资讯 2010-7-14
国家统计局日前发布全国70个大中城市的房屋价格指数等数据显示,6月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨
%,;环比(与上月相比)%,
肥楼市上半年却反其道而行之,出现“量跌价涨”的趋势,对此,业内分析人士认为,合肥楼市没有达到政策调控预期,
后期各项政策还必须严格执行。
合肥房贷放松房价回升住建部辟谣三套房合房网资讯 2010-7-13
针对近日部分媒体称三套房停贷等调控政策可能放松或取消的报道,银监会12日表示,差别化房贷政策的要求和标准没有
任何变化,各商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。而记者在以购房者身份对合肥多家楼盘暗访时发现,合肥房
贷政策在执行上存在“暗放水”的现象。
二季度合肥楼市量跌价未降“刚性需求”抬头安徽日报 2010-7-13
与北京、上海等地楼市近乎“零成交”的低迷状态相比,合肥楼市稍显平静,并未陡然跌入谷底。合肥几家大型房地产
公司均表示,近期与去年下半年一天几十套的成交量虽不能比,但也没有到门庭冷落的境地。交易量下降了,但价格并未
见明显松动。
楼市半年:调控政策套住房价野马销售预期恶化合房网独家 2010-7-9
这半年,在政府密集调控之下,曾疯狂的房价终于止涨,并有所下跌;各大房企同比仍取得不俗销售业绩,但离销售目标
相去较远,且趋势恶化,不得不考虑打折;开发商拿地由狂热转为理性,“地王”已退潮,留下平静的拍卖大厅。
上海:经适房5年内还不出贷款仍然可以租赁东方早报 2010-07-30
上海申购到经适房的家庭,如果今后出现还不出贷款的情形,已购到的经适房则有可能被区(县)住房保障机构回购。不
过,原购房家庭可以与住房保障机构按照规定,办理租赁经济适用房的相关手续,以租赁方式使用原居住的经济适用房。
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3 行业动态与观察
国土部:楼市调控不会放松新浪房产 2010-07-01
近日国土部召开部长办公会,研究进一步加强房地产用地管理和调控。会议强调,要进一步坚定