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本期导读
经济环境稳健发展,房地产投资基本稳固
南京经济环境健康发展,出口持续正增长,6 月同比上升 35%,工业产值同比增长
%。本月固定资产投资与房地产投资均出现回升,所占比例基本稳固。
——详见第 3 页
土地市场回温,两幅地块出让成功
7 月份共有 2 幅土地挂牌,分别位于城东、江宁板块,总出让面积为 ㎡。
近期土地市场略显平静,政府有序推出新区用地,总体供应量不大。2 幅地块成交,一幅
地块位于雨花台区板桥三期地块,由昆仑沃华和广东世纪城(江苏香溢置业)竞得,楼面
地价达 2575 元/㎡;另一幅地块位于下关区白云亭路以南,由南京边城房地产竞得,楼面
地价达 6003 元/㎡。
——详见第 4 页
本月商品住宅价涨量跌
7 月份整体市场呈现价涨量平成交态势。本月成交价格大幅上升,主要原因是河西板
块中高端项目集中认购拉升所致。一方面,受新政影响,整体市场成交乏力,购房者观望
情绪加重,投资型客户逐渐退出市场;另一方面,开发商调整营销策略,上市量持续下滑,
局部板块打折促销渐成常态,潜在上市量受抑集中下半年推出,预计未来市场竞争趋向白
热化。
——详见第 7 页
新景祥(南京)房地产市场 7 月月报
目录
第一章时政要闻--------------------------------------------------------------------------------------------- 1
一、时政一览--------------------------------------------------------------------------------------------- 1
二、动态要闻--------------------------------------------------------------------------------------------- 1
第二章城市经济--------------------------------------------------------------------------------------------- 3
一、南京 6 月主要经济指标-------------------------------------------------------------------------- 3
二、南京 6 月固定资产投资及房地产开发投资-------------------------------------------------- 3
第三章土地市场--------------------------------------------------------------------------------------------- 4
一、当月挂牌--------------------------------------------------------------------------------------------- 4
二、当月成交--------------------------------------------------------------------------------------------- 6
第商品房市场四章----------------------------------------------------------------------------------------- 7
一、商品住宅类------------------------------------------------------------------------------------------ 7
1、全市商品住宅销售情况---------------------------------------------------------------------- 7
2、全市各板块商品住宅供销情况------------------------------------------------------------- 8
3、全市商品住宅分区可售---------------------------------------------------------------------- 9
4、近半年南京市商品房住宅套均成交面积走势-----------------------------