文档介绍：成都市房产管理局成都市物价局关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知成房发〔2009〕208号锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局,市房地产交易中心,市房屋产权监理处,市房地产经营管理处:《城市房地产转让管理规定》等有关规定,现将我根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。在房)(含高新区市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区交易当事人对市场指导价不服按市场指导价计收税费。地产交易中,凡申报成交价低于市场指导价的,的,可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证,评估认证价高于申报成交价的,按评估认证价计收税费。平方米)一、市场指导价基准价(单位:元/项目一类地区二类地区三类地区四类地区五类地区住房钢混36003200280026002300砖混25002100170015001300砖木、木22001800140012001000其中:别墅钢混650056005**********砖混63005500500047004100办公钢混34003100280024001700砖混31002800250021001500砖木、木28002700230022001300生产钢混29002600230020001400砖混26002300200017001200砖木、木23002000170014001000仓储钢混27002500220020001300砖混24002200190016001100砖木、木21001900**********、木117006700670047002200二级街道钢混97006700670047002700砖混87005700570042002200砖木、木77004700470037001700三级街道钢混6700470042003700砖混5700420037003200砖木、木4700370032002700四级街道钢混4200370032002700砖混3700320027002200砖木、木3200270022001700二、几点说明(一)地区类别、街道分级见附件。(二)家带店按实际营业面积和住房面积分别计算。(三)市场指导价基准价为不同地区类别、街道按建筑面积计算的单价。车库用房的市场指导价=基准价×建筑面积;营业用房市场指导价=仓储、住房及办公、生产、,-25%-20%,三楼为基准价×(1+调整因素)×建筑面积。营业用房调整因素为:底楼为0%,二楼为。四楼及以上为-30%(四)关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接,但户户顶天立地,独门进出,下有私家花园的联排(连体)住宅。(五)新建商品房销售不适用本规定。日前已通过房地产交易中心立契成交的,1月2010年1年(六)本通知自20101月1日起执行。号文件规定执行。2007〕10仍按原成房发〔附件:成都市五城区、高新区街道类别划分二〇〇九年十二月三十日附件成都市五城区、高新区街道类别划分根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级一类地区:城区东、北府河以内,南面方向南河以内,西面方向内环路以内地区天座一级: