文档介绍：嘉定区嘉定新城E26-1地块可研报告请使用恰当的图片覆盖“灰板”(1/2):基础信息东至合作路;西至云谷嘉定区嘉定新城项目用地获取项目名称路;南至麦积路;北至住宅公开市场E26-㎡住宅100834㎡90/70政策住宅90/2060米,㎡限高米上限:符合技术规覆盖率办公楼㎡地块特殊性规划要求全装修100%划规范可售部其它下限:符合规范不可售计容面积的产权归条绿地率分商务公寓㎡要求件要求属总计容面积107782㎡酒店㎡保障房\限价房配建要求有,住宅建面的5%可售面积100834㎡其它㎡散售自持规定不可售面积6948㎡小计100834㎡9月21日交易报价保证金缴纳截止时间9月10日16:30报名截止时间9月23日9:30暗标16:00时间方式102393起始起始保证金20479万元起始总价9500元/㎡1108万/亩万元楼面价每亩价土保证金退回方式挂牌活动结束后的5个工作日内按照交纳竞买保证金的账户原途径退还地地价支付进度2015年9月30日前20%,2015年10月14日前30%,2016年2月3日50%(5、10、90工作日)出交地时间及标准3月9日前净地交付(115工作日)让条招标地块的评标标准/件开竣工时间规定交地后12个月内开工,动工后36个月内竣工1、住宅套数下限898套2、保障房100%精装其它重要规定3、100%装配式建筑,单体预装配率不低于15%4、绿色建筑一星,单体建筑2万方以上大型公建要求绿色二星5、(2/2):用地红线地块东侧云谷路及北侧封周路已通车,东侧合作路2016年8月通车,(由西向东视角图)宗地封周路合作路路口宗地西侧云谷路(由北向南视角图)地块内部平坦,,行政上属真如于嘉定区嘉定新城,距离嘉定老人民城约5公里,,距离人民广场23公里。(1/3):道路区域内交通便利,通过宝安公路、沪宜公路等可迅速上沪嘉高速、沪翔高速、沈海高速等。在建的嘉闵高架预计2017年完工,连通后嘉定新城10-(1/3):道路嘉闵高架是上海虹桥综合交通枢纽的一纵三横快速疏散系统配套工程之一,北起S6沪翔高速,南至S32申嘉湖高速,全长36公里。嘉闵高架的修建完善了上海城市西北地区整体路网功能,对跨闵行、松江、嘉定地区的联通,起到积极作用。(2/3):轨交地块距离已通车运营的11号线嘉定新城站直线距离500米。11号线是上海轨道交通网络中最长的轨道交通,是上海西北-东南方向轨道交通大动脉,经过嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东五个行政区,目前已通车72公里,向西已通至昆山花桥,向东已通至浦东罗山路,未来该线将向东延伸至迪士尼。未来沿11号线3站可至南翔换乘20号线,20号线目前处于规划之中,2020-2025年建设,东起宝山工业园,经南翔,过虹桥、七宝到达莘庄,(3/3):公交嘉定亭线嘉定1路、嘉定9路、嘉定52路、嘉定53路嘉定15路马陆1路、马陆嘉定14路2路、嘉定15路嘉定1路、嘉定9路、嘉定14路、嘉定53路地块马陆1路、马陆2路公交线路主要满足嘉定新城区域内通行要求,与外部连接性一般10