文档介绍：2017年二套房的认定标准目前,对2套及以上住房贷款政策充分放权,各地金融机构可依市场实际情况制定相关房贷政策。下面是语文迷小编整理的2017年二套房的认定标准,欢迎大家阅读!2017年二套房的认定标准一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清一一算二套房以上四、全款买过一套房,贷款买房一一算首套。五、全款买过1套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能杳到贷款记录,再贷款买房——算首套。1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年吋名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。更多相关文章推荐:2017关于小产权房的最新政策法律规定2017年首套房认定标准2017关于违约金的规定2017年病假工资最新规定二套房认定标准20172017年劳动关系的认定标准2017女职工禁忌劳动范围的规定最新版2017最低工资规定2017关于春节火车票退票的规定2017年银行信用卡新规定